Groene Zoom 45
Strijen

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke straat is deze uitstekend onderhouden 2-onder-1kapwoning op een royaal perceel van 285m2 eigen grond gelegen. De woning is ingedeeld met een lichte en ruime woonkamer, nette open keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer met ligbad en vier goed formaat slaapkamers. In de achtertuin is gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s in de carport of de garage.

Het dorp Strijen ligt ten oosten van de A29 en heeft circa 9.000 inwoners. Het dorp is rijkelijk voorzien van monumenten en heeft daardoor een zeer prettige authentieke sfeer die je bij een echt dorp mag verwachten. Er zijn vele voorzieningen en winkels. Zo kent Strijen naast een grote supermarkt een aantal uitnodigende winkeltjes die voornamelijk geconcentreerd zijn rondom de Kerkstraat. Goede basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand van de woning voorhanden.

Kom gerust vrijblijvend kijken, wij laten met plezier de woning zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met een royale ontvangsthal met toegang naar de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, toegang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichte doorzonwoonkamer met een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is aan de achterzijde een deur naar de tuin.
De open L-vormige keuken is afgewerkt met crèmekleurige keukenkasten gecombineerd met een kunststof werkblad. De keuken is ingericht met de nodige inbouwapparatuur; 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Direct achter de keuken is heel handig de bijkeuken gelegen. Hier hebben de wasmachine en droger een plekje gevonden en is er ruimte voor eventueel een vriezer. Ook is hier een spoelbak voor de nodige handwasjes. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een grote kledingkast met zowel hang- als leggedeelte. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en een handmatig rolluik.
Nette badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet, mechanische ventilatie en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping gelegen en is voorzien van een ruimte scheppende kunststof dakkapel, knieschotten en een vaste kast met de Cv-ketel. Deze kamer heeft een nette vloerbedekking.
Op de voorzolder zijn er aan beide kanten knieschotten.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte van de tuin is er altijd een zonnige plekje te vinden. De tuin is ingericht met een grote carport, sierbestrating en toegang naar de garage. Op eigen terrein is er meer dan voldoende ruimte voor het (overdekt) parkeren van meerdere auto’s.

GARAGE
De vrijstaande garage is circa 6.00mx4.00m en heeft aan de voorzijde een handmatige roldeur. Verder is er een betonnen vloer en een werkbank. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote klus/hobbyruimte of het parkeren van een auto.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: 134 m²
- Perceelgrootte: 285 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Trendline HR (2016), jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2019-2020
- Zowel handmatige als elektrische rolluiken aanwezig
- Dak bedekking van dakkapel 2018 vernieuwd
- Dak carport 2016 vernieuwd

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- STRIJEN ---------

Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dag, de ijsbaan, florerende voetbal vereniging en sporthal. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
285m²
Inhoud
361m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 75m², 1000×750cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Groene Zoom 45", "zipCode": "3291 TD", "city": "Strijen", "lat": 51.7499819, "lng": 4.5503159, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molenstraat 26
Strijen
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Nieuwestraat 73
Strijen
€ 359.000 k.k.
Verkocht
Weelsedijk 17
Strijen
€ 280.000 k.k.