Julianastraat 11
Strijen

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een eigentijds en modern afgewerkt hoekhuis met bergingen en tuin. Ligging in een rustige woonwijk nabij het centrum, op een perceel van 198 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 2013 en is in 2020 nog vergroot door middel van een aanbouw mét lichtstraat aan de achterzijde.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, bergkast en trapopgang. Royale woonkamer met veel lichtinval. Open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is in 2020 vernieuwd en ingericht met een wastafelmeubel met twee waskommen, inloopdouche met regendouche en een tweede toilet.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Dit is nu een open ruimte met een dakraam en de opstelplaats ten behoeve van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De woning beschikt over een aangebouwde en een vrijstaande berging.
De achtertuin ligt op het noordoosten.

De woning wordt centraal verwarmd (Intergas 2012) en is voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond en de eerste verdieping ligt comfortabele vloerverwarming. Natuurlijk zijn de wanden, vloeren en het dak geïsoleerd.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 130 m² en de inhoud is circa 470 m³. Dit is exclusief de bergingen van totaal circa 15 m².

Tof hoekhuis dat zonder aanpassing zo betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering zal op 21 januari 2022 plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 8 november 2021 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Onder optie
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
198m²
Inhoud
470m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 101m², 650×1550cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Julianastraat 11", "zipCode": "3291 BL", "city": "Strijen", "lat": 51.7425932, "lng": 4.55665, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Groene Zoom 45
Strijen
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Nieuwestraat 71
Strijen
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Gertrudishof 8
Strijen
€ 425.000 k.k.