Julianastraat 26
Strijen

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij aan een keurige tussenwoning met berging en tuin, gelegen in woonwijk nabij het centrum op een perceel van 124 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2013 en kenmerkt zich door een bijzonder nette staat van onderhoud en een eigentijds afwerkingsniveau.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang.
Mooie, lichte leefruimte met zitgedeelte aan de achterkant en openslaande deuren naar de tuin.
De halfopen keuken is gelegen aan de straatkant. Deze heeft een dubbele wandopstelling en de volgende inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast.
De begane grondvloer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie prima slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede wandcloset.
De verdieping is voorzien van een vinyl vloer met vloerverwarming.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Dit is nu een open ruimte met een grote dakkapel met geïntegreerd rolluik en de aansluitingen t.b.v. de wasmachine, mechanische ventilatie en cv-ketel. Hier kan met gemak een vierde slaapkamer worden gemaakt.

In de op het zuidwesten gelegen achtertuin staat een houten berging. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst.

De woning wordt centraal verwarmd (2013) en is geheel uitgevoerd met ramen en kozijnen met dubbele beglazing. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 113 m² en de inhoud is circa 400 m³. Dit is exclusief de berging van circa 6 m².

Bijzonder leuke tussenwoning die zonder aanpassingen betrokken kan worden!
De oplevering vindt plaats op 13 mei 2019.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders, (adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 7 februari 2019 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
124m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 58m², 540×1070cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Julianastraat 26", "zipCode": "3291 BM", "city": "Strijen", "lat": 51.7420548, "lng": 4.5567758, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl