Julianastraat 92
Strijen

Eigentijds afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met grote berging en fijne tuin, gelegen aan de rand van de dorpskern.

Deze in 1972 gebouwde woning is in de loop der jaren doorlopend gemoderniseerd en verbeterd. Vrij recent is nog een mooie nieuwe keuken geplaatst.

Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s.
De tuin op het zuidwesten ligt lekker vrij. Zoek je nog meer rust en groen, dan ligt het buitengebied op loopafstand.

De woning staat op een perceel van 231 m² eigen grond en heeft de volgende indeling: entree, hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Mooie lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en gezellige (inzet)openhaard.
Halfopen keuken met moderne (2017) U-vormige inrichting. Deze is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad (Belgisch hardsteen-look), een 5-pits gaskooplaat, een Quooker, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven en inbouwspots.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De bijzondere dakkapel zorgt ervoor dat de vierde slaapkamer mooi licht en ruim is. De voorzolder is voorzien van een dakraam. Hier is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en de cv-ketel.

De woning is bijna volledig uitgevoerd met dubbel glas.
Aan de gevel zijn diverse rolluiken en screens aangebracht. De eerlijkheid gebiedt te zeggen, dat alle rolluiken niet helemaal goed meer functioneren.

De achtertuin is leuk aangelegd en biedt veel privacy.
De oorspronkelijke garage is in gebruik als berging. De deur is dichtgemaakt en hier tegenaan is een leuke overkapping gemaakt, waar het goed toeven is tot in de late avond.

Al met al een leuk (familie)huis op een leuke plek, dat op wat onderdelen (goten, rolluiken, dakbedekking) aandacht behoeft, maar verder zonder ingrijpende verbouwingen kan worden betrokken.

De oplevering kan in overleg plaats vinden, desgewenst op korte termijn.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 1190, groot 2 are en 31 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 117 m²
Gebruiksopp. extern : circa 18 m²
Inhoud woning : circa 406 m³

Bijzonderheden:
2019 gevels gereinigd en geïmpregneerd
AWB combi ketel 2013

Oplevering:
De oplevering in overleg plaatsvinden

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!