Keizersdijk 125
Strijen

Omschrijving

Karakteristieke, voormalige rentenierswoning met nieuw gebouwd bijgebouw, gelegen op geweldige locatie in het landelijk gebied tussen Strijen en Maasdam.

Deze fraaie vrijstaande dertiger jaren woning heeft nog tal van authentieke details, maar voldoet ook volledig aan de hedendaagse wensen van comfort.
Het huis is groter dan een eerste aanblik doet vermoeden. Dit komt door de prachtige aanbouw aan de achterkant, die in dezelfde stijl als het oorspronkelijke huis is gerealiseerd. Hierdoor is de ruimte op de begane grond heerlijk royaal. Dit vertaalt zich onder andere in een échte woonkeuken, met prachtig uitzicht op het Oudeland van Strijen.
Daarnaast is er natuurlijk een sfeervolle woonkamer met originele schouw en eiken vloerdelen. Maar ook een werkkamer, bijkeuken met berging, hal met toiletruimte en kelder ontbreken niet.

De keuken heeft een moderne inrichting en is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De vloer is afgewerkt met plavuizen met comfortabele vloerverwarming.

De eerste verdieping is verbouwd tot één luxe masterbedroom met kleedruimte. De houten kapconstructie is in zicht gebracht en de dakkapel aan de achterkant biedt een geweldig weids uitzicht.
De badkamer is ingericht met design sanitair, hoogwaardig en fraai van vorm.
Het vrijstaande bad staat in een mooie nis in de kamer. Verder zijn er een wastafelmeubel met dubbele kom, een toilet, bidet en een inloopdouche.
Natuurlijk bestaat de mogelijkheid om de indeling van de verdieping te veranderen en hier meerdere slaapkamers te maken. Of heeft u wellicht genoeg aan de tweede slaapkamer, die zich in het bijgebouw bevindt?

Dit bijgebouw is gebouwd in 2010 en uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke geveldelen. Aan de voorkant is een dubbele garage. Het achterste deel is nu in gebruik als B&B/Atelier, maar kan natuurlijk ook alternatief aangewend worden. Er is een eenvoudig keukenblok, een doucheruimte en een toilet.
En niet te vergeten een terras dat onder de overstekende kap ligt. Ook hier is het uitzicht fenomenaal.
De 20 pv-panelen op het dak zorgen voor een bijdrage aan het milieu en de energienota.

Het geheel omvat 1.380 m² eigen grond. Dit is de bij de woning en het bijgebouw behorende grond met omliggende tuin en terras, met daarachter nog een perceel, ingericht als prachtige, natuurlijke tuin.

Al met al een uniek object voor liefhebbers van landelijk- en niet alledaags wonen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie S nummer 394, groot 8 are en 20 centiare en sectie W nummer 682, groot 5 are en 60 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksopp. wonen: circa 183 m²
Gebruiksopp. overig kelder/berging: circa 14 m²
Gebruiksoppervlakte bijgebouw: circa 90 m²
Inhoud woning : circa 700 m³

Bijzonderheden:
2 leibomen in de voortuin zijn beschermd en mogen niet zonder vergunning verwijderd worden
In de koopovereenkomst worden een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen
Bestemming: wonen, groen en agrarisch (achterste perceel)
De woning is vrijwel volledig uitgevoerd met dubbel glas. De muren, de vloeren en het dak zijn geïsoleerd

Oplevering:
De oplevering kan eind 2021 plaatsvinden

Aan de hand van de foto’s en de plattegronden hebben wij geprobeerd een globaal beeld te schetsen.
Voor de juiste beleving nodigen wij uit om de sfeer ter plekke te proeven. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging, na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
183m²
Perceeloppervlakte
1.380m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
700m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Keizersdijk 125", "zipCode": "3291 CD", "city": "Strijen", "lat": 51.7692347, "lng": 4.5463659, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Onder bod
Molenstraat 31
Strijen
€ 648.500 k.k.
Kerkstraat 65
Strijen
€ 685.000 k.k.