Keizersdijk 85
Strijen

Omschrijving

Sfeervol woonhuis met prachtig bijgebouw (hobbyruimte/berging), zwembad en tuin, gelegen in landelijke omgeving.
Het geheel staat op een perceel van 1380 m² eigen grond en kijkt aan de achterzijde uit over het Oudeland van Strijen (beschermd natuurgebied).

De woning dateert van omstreeks 1930 en is in de loop der jaren ingrijpend verbouwd en vergroot. Vrij recent is het bijgebouw (voorheen garage) verbouwd tot hobbyruimte/berging. Het voorste gedeelte daarvan is carport gebleven, geschikt voor twee auto’s. Naast de woning is een tweede carport beschikbaar.

Wij zullen proberen om aan de hand van de foto’s, plattegronden en omschrijving een eerste beeld te schetsen.

Indeling; entree, hal met toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje en trapopgang naar de verdieping.
Leefruimte bestaande uit woonkamer met robuuste serre aan de tuinzijde en halfopen keuken aan de straatzijde.
De serre met openslaande deuren geeft toegang tot de tuin. Het leefgedeelte is voorzien van een houtkachel en een mooie eiken vloer. Daarnaast draagt het balken plafond bij aan de authentieke sfeer en het landelijk karakter.

De keuken is ingericht met een tijdloze inrichting en voorzien van complete inbouwapparatuur, een close-in-boiler en een praktische (naastgelegen) kelder.
Ook beschikt de woning nog over een bijkeuken, met daarin de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een deur naar buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een duo-ligbad, een wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleuren. Op de overloop zijn drie vaste kasten.
Boven de verdieping is een bergvliering, die bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers.

Het bijgebouw is nu in gebruik als hobbyruimte met berging, maar kan ook weer verbouwd worden tot garage/schuur. Ook hier kan worden genoten van het mooie uitzicht over het landelijk gebied. De vloer is afgewerkt met laminaat en de ruimte wordt centraal verwarmd d.m.v. eigen cv-ketel en heeft o.a. een eigen toiletruimte .

In de tuin ligt onder andere een zwembad. Verder zijn er een mooi terras, gazon met borders met vaste planten en een tuinhuis, dat in bijpassende stijl is gebouwd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie S nummer 412, groot 1.380 m²
Recht van overpad

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 146 m²
Gebruiksopp. hobbyruimte/berging: circa 46 m² excl. 18 m² berging
Gebruiksopp. berging extern: circa 18 m²
Gebruiksopp. kelder: circa 7 m²
Inhoud woning: circa 510 m³

Bijzonderheden:
Serre aangebouwd in 2000, bijkeuken aangebouwd in 2004, garage verbouwd in 2015, waarbij ook een nieuw dak is aangebracht
Zwembad voorzien van kindvriendelijke kap (2017), pomp in 2017 vernieuwd
Woning voorzien van dubbel glas, met uitzondering van toiletraam
Keukenapparatuur: vaatwasser, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, close-in-boiler
CV ketel woning d.d. 2007, bijgebouw d.d. 2017

Oplevering:
De oplevering kan plaatsvinden in het tweede kwartaal van 2019

Al met al een droom voor liefhebbers van landelijk wonen.

Nieuwsgierig?
Kom dan snel kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars en taxateurs.

U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
1.380m²
Inhoud
510m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Zwembad

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
combi (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout

Locatie

[ { "address": "Keizersdijk 85", "zipCode": "3291 CD", "city": "Strijen", "lat": 51.7656357, "lng": 4.5471283, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl