Kievitstraat 43
Strijen

Omschrijving

Wonen met een weids uitzicht vanuit de woonkamer?
Dat is mogelijk in deze ruime gezinswoning aan de rand van het dorp, die staat op een perceel van 144 m².

De woning is gebouwd in 1969 en kenmerkt zich door ruime vertrekken, grote ramen en een prettige lichtinval.
De vrije ligging aan de voorkant biedt een onbetaalbaar uitzicht.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
Woonkamer aan de straatzijde, voorzien van eiken vloerdelen. De open keuken ligt aan de tuinzijde. Deze is ingericht met een royale L-vormige opstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met een vaste kast met de wasmachineaansluiting.
De badkamer is keurig en is ingericht met een wastafelmeubel, een douchecabine, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt nog verrassend veel ruimte. Op de voorzolder hangen de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Een vaste kast biedt bergruimte. De vierde slaapkamer is uitgevoerd met een Velux dakraam.

De hele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing (behalve de voordeur) en wordt centraal verwarmd. De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd.

Aan de achter- en voorgevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd.

De tuin is netjes aangelegd en onderhouden. Achterin staat een stenen berging.

Recent zijn 19 zonnepanelen gelegd, waardoor de energierekening een stuk vriendelijker is geworden. Deze blijven voor de koper achter.
De begane grondvloer is van het type Kwaaitaal. Hieraan is schade geconstateerd, die niet hersteld is. Het rapport hiervan is beschikbaar. Bij het stellen van de vraagprijs is rekening gehouden met de staat van de vloer.

Al met al een prima gezinswoning op een prachtige locatie!

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 71, groot 1 are en 44 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 125 m²
Gebruiksopp. berging : circa 10 m²
Inhoud woning : circa 415 m³

Bijzonderheden:
Remeha combi-ketel 2011
Dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur
19 zonnepanelen (2019)
Kwaaitaalvloer, schaderapport beschikbaar

Oplevering:
De oplevering kan op 18 april 2022 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
144m²
Inhoud
415m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 62m², 620×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Kievitstraat 43", "zipCode": "3291 XH", "city": "Strijen", "lat": 51.7410372, "lng": 4.5451823, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oudendijk 54
Strijen
€ 299.000 k.k.
Verkocht
Julianastraat 92
Strijen
€ 300.000 k.k.
Verkocht
Kwartelstraat 11
Strijen
€ 245.000 k.k.