Molenstraat 26
Strijen

Omschrijving

Superleuke, karakteristieke en zeker niet standaard woning midden in het centrum aan de “Strijense Haven” gelegen!
Deze vrijstaande woning (circa 1928) heeft een grote inpandige berging en een royaal zonnig dakterras vanwaar heerlijk uitzicht over haven!! Het geheel wordt gekenmerkt door de fraaie architectuur met authentieke details en de speelse indeling.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, split-level woonkamer en open trap naar de verdieping en de open keuken. Achterentree met toegang tot de badkamer met toilet, de inpandige berging met daarboven de zolder-hobbykamer.
De sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer heeft een nostalgische gaskachel, een open trap naar de verdieping en is afgewerkt met een laminaat vloer. De aangrenzende keuken is in een zelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een kookeiland met afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een Smeg koel-vriescombinatie. De badkamer die zich eveneens op de begane grond bevindt heeft een ligbad, een aparte douchegelegenheid, een vaste wastafel en het toilet. Aangrenzend is de inpandige garage/berging met daarboven een leuke zolder-hobbykamer.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een grote overloop met dakkapel, een ruim toilet, een inloopkast en een zeer royaal dakterras van circa 32 m2. Het dakterras is toegankelijk middels twee openslaande deuren vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en afgewerkt met houten terrastegels en gezellig aangekleed met diverse bloembakken.

Tuin:
De zonnige tuin is keurig aangelegd met mooie bestrating en wordt afgesloten met een fraai ijzeren hek. Daarnaast biedt het geheel zeer veel privacy en is het alleen maar genieten vanuit de tuin of vanaf het dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1928;
- Goed onderhouden;
- Dakterras ter grootte van circa 32 m2;
- (Hard)houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Combiketel Nefit HR uit 2009;
- In 2003 is het dak geïsoleerd en zijn de dakpannen vernieuwd.
- in 2019 is de zij- en achtergevel opnieuw gevoegd;
- Ligging in het centrum;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
150m²
Overig oppervlakte
41m²
Inhoud
603m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 37m², 470×790cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Molenstraat 26", "zipCode": "3291 EG", "city": "Strijen", "lat": 51.7422428, "lng": 4.5547779, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl