Molenstraat 31
Strijen

Groot monumentaal en vrijstaand Herenhuis uit 1875 op een centrale locatie binnen de dorpskern met inpandig gesitueerde praktijkruimte op een perceel eigen grond ter grootte van 904 m². Dit unieke, karakteristieke en grote object ligt in het centrum van Strijen en heeft een inhoud van circa 1200 m³.

GLOBALE INDELING WOONHUIS
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping, woonkamer, serre met woonkeuken, kelder, bijkeuken c.q. achterentree, toilet en toegang tot de praktijk.
Eerste verdieping: 6 grote slaapkamers, badkamer en overloop met binnenhal.
Tweede verdieping: hobby- annex speelzolder met opslagruimte.

BEGANE GROND
Vanuit de centraal gesitueerde hal zijn zowel het woongedeelte als de praktijk toegankelijk. De woonkamer met zit- en eetgedeelte heeft veel lichtinval middels de grote raampartijen en een open houthaard met een authentieke schouw. De woonkeuken bevindt zich in de eind jaren ’80 aan de tuinzijde gerealiseerde grote serre. De keukeninrichting is voorzien van een hoekopstelling met diverse apparatuur, alsmede openslaande deuren naar het terras en de tuin. De achterentree annex bijkeuken heeft een loopdeur naar een bordesje met trap naar de royale parkeergelegenheid en de aangebouwde dubbele garage voor meerdere auto’s. Op de 1e verdieping bevinden zich 6 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een separate douchegelegenheid, een vaste wastafel en een tweede toilet. De zeer volwaardige 2e verdieping is 2-ledig gesepareerd, heeft een schitterende zich in het zicht bevindende kapconstructie met ronde spanten, en kan voor vele verschillende doeleinden worden gebruikt. Zowel de woonkamer, slaapkamer als praktijk hebben airconditioning.

GLOBALE INDELING PRAKTIJK
Aparte entree voor de praktijk, wachtkamer met balieruimte, twee spreekkamers, onderzoekskamer, binnenhal met toilet.

PRAKTIJK
Het praktijkgedeelte leent zich er uiteraard voor om ten behoeve van een soortgelijke bestemming te worden aangewend. De indeling leent zich er echter ook voor om dit gedeelte bij de woning te betrekken, waardoor er extra gelegenheid is voor bijvoorbeeld een studeerkamer, een speelkamer, een sport- en fitnessruimte, een eetkamer en dergelijke. Alle vertrekken hebben hoge plafonds (deels met systeemplafonds) en met marmoleum afgewerkte vloeren.

TUIN
Dit fantastische object heeft een mooi aangelegde besloten tuin die optimale privacy biedt en voorzien is van meerdere borders met vaste planten, een vijver, bomen en struiken, alsmede een gazon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale garage van circa 45 m² en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Dit unieke onroerend goed wordt nog steeds gekenmerkt door een diversiteit aan authentieke detailleringen.