Nieuwestraat 32
Strijen

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met dubbele garage en grote tuin, gelegen aan één van de meest gewilde straten van het dorp.

Deze in 1928 gebouwde woning heeft uiterlijk nog de authentieke kenmerken van deze fraaie bouwperiode- en stijl. De mansarde kap met tuile-du-nord pannen, de erker, rolluiken en verblendstenen in de gevel zijn daar getuige van.

Het geheel staat op een perceel van maar liefst 845 m² eigen grond.

De woning wordt met zorg en plezier bewoond. Aanpassing aan de eisen en stijl van deze tijd is iets dat wordt overgelaten aan een nieuwe eigenaar.

Een oprit met flinke voortuin geeft toegang tot het huis, dat de volgende indeling heeft: lange entree/hal met toegang tot de woonkamer met openhaard. Aan de linkerkant van het huis zijn de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een wandopstelling met een gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Hier is meer dan genoeg ruimte om de voorraad koel te bewaren.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De aangebouwde garage heeft een kanteldeur én een bergzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel.

De begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan de voorste voorzien is van het kleine terras op de erker. De badkamer is ingericht met een doucheruimte, wastafelmeubel en sanibroyeur.

Boven de verdieping bevindt zich een (onbevloerde) vliering.

De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.

De garage/schuur is omstreeks 1990 nieuw gebouwd. Deze heeft een afmeting van circa 6,20 x 6,80 meter en is uitgevoerd met een geïsoleerde deur, krachtstroom en een zolder (deels). Een ideale ruimte om te klussen of voor het stallen van de camper.

De tuin rondom de woning zorgt voor voldoende privacy en ruimte. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De foto’s en plattegronden geven een eerste indruk van dit fraaie pand. Voor het juiste gevoel nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Voor het maken van een afspraak kan contact worden opgenomen met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 178 groot 845 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Woonoppervlakte : circa 147 m²
Overige inpandig ruimte : circa 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : circa 2 m²
Externe bergruimte : circa 42 m²

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering vindt in overleg plaats, bij voorkeur begin 2023.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147m²
Perceeloppervlakte
845m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
640m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 418m², 2200×1900cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Nieuwestraat 32", "zipCode": "3291 AR", "city": "Strijen", "lat": 51.7469515, "lng": 4.5496772, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oud Bonaventurasedijk 38 b
Strijen
€ 695.000 k.k.
Verkocht
Lugtenburgsedijk 6
Strijen
€ 595.000 k.k.
Verkocht
Roerdompstraat 65
Strijen
€ 498.000 k.k.