Nieuwestraat 38
Strijen

Omschrijving

De vraagprijs van dit bijzondere object is scherp gesteld en kan beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod. Waarbij geboden kan worden vanaf € 550.000,= kosten koper.

Bijzonder ruim vrijstaand woonhuis met praktisch bijgebouw en grote tuin.
Dit klassieke herenhuis dateert van 1923 en staat op een perceel van 1.105 m² eigen grond. De Nieuwestraat kan worden gerekend tot één van de mooiste straten van Strijen, met tal van jaren 20 huizen, die met een brug over de sloot worden bereikt.

De buitenkant van deze woning doet de bouwperiode eer aan. Rijk versierd met bogen, een erker, kapellen, verblendstenen, geglazuurde raamdorpelstenen en pinakels op het pannen dak. Binnen zal met name de ruimte verrassen. Mede door het verbouwde koetshuis, met onder andere een berging en werkkamer, is de leefruimte bijzonder royaal.

De huidige eigenaren hebben het pand al 30 jaar met veel plezier en zorg bewoond. Vanaf 1988 hebben zij de woning voortschrijdend gemoderniseerd en gerenoveerd. Nu wordt het tijd om iemand anders er blij mee te maken en wordt gezocht naar een nieuwe eigenaar die het huis ook weer kan aanpassen aan zijn of haar eigen stijl.

De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven: authentieke overdekte entree, hal met toegang tot de ruime woonkamer met schouw en houtkachel. Woonkeuken met hoekopgestelde inrichting met inbouwapparatuur en deur naar het terras.
Tweede hal/entree met toiletruimte, meterkast, berging met toegang tot werkkamer.

Op de eerste verdieping zijn vier prima slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en badmeubel met dubbele wastafel.
Een aparte was- en stookruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Een flinke zolder is met een vlizotrap bereikbaar.

De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

De flinke tuin ligt rondom het huis. Aan de keukenzijde is een onderheid terras met windscherm, zodat al snel genoten kan worden van de zon.

Achterop het perceel staat een grote schuur annex garage. Prima om in te klussen, te werken, hobbyen of gewoon om de auto in te stallen. De ruimte beschikt over een eigen meterkast met krachtstroom en is bereikbaar met een loopdeur en een roldeur met een vrije hoogte van 3 meter.

Al met al een prachtig object, met veel mogelijkheden!

Wij hebben geprobeerd om aan de hand van de foto’s, plattegronden en tekeningen een eerste beeld te schetsen. Voor de juiste indruk en het goede gevoel is een bezichtiging ter plaatse aan te bevelen. U bent daartoe van harte welkom, na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 183, groot 11 are en 5 centiare.
Tuinligging: oost.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 253 m²
Gebruiksopp. schuur/garage: circa 137 m²
Inhoud woning: circa 1000 m³

Bijzonderheden:
Koetshuis herbouwd omstreeks 1990
Gevels gereinigd, gekleurd en opnieuw gevoegd omstreeks 1990
Dak-, vloer- en wandisolatie
CV ketel van 2005
Elektrische installatie in 1988 vernieuwd
Koelkast met koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, oven en keramische kookplaat

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
253m²
Perceeloppervlakte
1.105m²
Inhoud
1000m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2005, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Locatie

[ { "address": "Nieuwestraat 38", "zipCode": "3291 AR", "city": "Strijen", "lat": 51.7474669, "lng": 4.5493199, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl