Nieuwestraat 71
Strijen

Omschrijving

Prachtige karakteristieke half vrijstaande jaren 30 woning met smaakvolle kamer en suite, 4 slaapkamers en een op het westen gelegen zonnige achtertuin met vrijstaande garage.
De sfeervolle woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 362m² eigen grond.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur aan de zijkant kom je de woning binnen. In de hal met authentieke granitovloer en vide is een trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de huidige wijnkelder (hoogte ±1.57m), alsmede tot een slaap/werkkamer en tot het fraaie woongedeelte.

Het woongedeelte bestaat uit een kamer en suite en is verdeeld in een woon- en eetkamer welke door smaakvolle schuifdeuren met glas in lood is gescheiden. De schuifdeuren hebben aan beide zijden vaste kasten.

De eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en staat in verbinding met de keuken. De zwarte keukenopstelling is voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

In de bijkeuken is de koel/vriescombinatie opgenomen en er is ruimte voor de Cv-combiketel alsmede de wasmachine-/ drogeropstelling. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt en heeft een zwevend toilet.

Vanuit de hal is tevens een slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte kan natuurlijk ook ingevuld worden als een werk- of studeerkamer.

De begane grond heeft eikenhouten vloerdelen en de bijkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer.

1e verdieping
Een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt.

De badkamer is ingericht met een ruim hoekbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.
Door middel van de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De tuin aan de achterkant is grotendeels bestraat met mooie grote tegels en is verder voorzien van een vlonderterras aan de achterzijde van de diepe tuin. Door de houten erfafscheidingen en de groene hoge hagen biedt deze zonnige tuin veel privacy. De ligging van de tuin is dan ook op het westen.

Aan de zijkant van de woning is een oprit met authentieke bestrating en zijn de garage en achtertuin te bereiken. De oprit biedt ruimte voor 1 auto. De garage is bijna 25 m2 en voorzien van een rolluik en elektra.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1935. Bruto inhoud: 340 m3. Woonoppervlakte: 119 m2, overige inpandige ruimte: 14 m2, externe bergruimte: 26 m2 en gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2.

De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en is voorzien van een geïsoleerd dak en een geïsoleerde vloer (bovenverdieping). Centrale verwarming en warm water door middel van een Cv-combiketel Nefit 2017. Leidingwerk in 2008 vervangen. Buiten schilderwerk: 2020. De gehele woning is aan de binnenzijde in 2016 voorzien van stucwerk en nieuw schilderwerk.

Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met klantvriendelijke winkels, verder zijn er scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. De woning is gelegen in een van de mooiste straten van Strijen, op loopafstand van natuurgebied het “Oudeland”.

Kadastrale gegevens
Gemeente Strijen, sectie N, nummer 2218, groot 3 are en 62 centiare.
Volle eigendom.

Oplevering
1 juli 2021.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
01-07-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
362m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 66m², 600×1100cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Nieuwestraat 71", "zipCode": "3291 AP", "city": "Strijen", "lat": 51.7495087, "lng": 4.5478861, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Ooievaarstraat 13
Strijen
€ 390.000 k.k.
Verkocht
Schenkeldijk 51
Strijen
€ 437.500 k.k.
Verkocht
Molenstraat 26
Strijen
€ 350.000 k.k.