Nieuwestraat 72
Strijen

Omschrijving

In één van de meest karakteristieke straten van Strijen gelegen, vrijstaande jaren '30 woning met ruime open leefruimte en maar liefst 4 slaapkamers! De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt extra woonruimte door de volledig verbouwde tuinkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is recentelijk vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De ruime brug verbindt de straat met de oprit aan de voorzijde van de woning, waar parkeergelegenheid is voor 3 auto’s op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:

- De ruime entreehal is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast.
De plavuizen lopen drempelloos door naar de woonkamer.
- De lichte woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond, open haard met ingebouwde houtkachel en erker aan de voorzijde.
De erker is in 2009 volledig vernieuwd, waarbij ook het glas-in-lood is voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde bevindt zich de hardhouten schuifpui naar de tuin.
- De open keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en kleine boiler (snel warm water)
De plavuizen lopen drempelloos door in de tuinkamer aan de achterzijde van de woning.
In de keuken bevindt zich de deur naar de kelder.
- Kelder met ruime opbergruimte en daglicht door het zijraam
- Ruime tuin-/werkkamer met strak gestuukte wanden en plafond, voorzien van plavuizen met vloerverwarming, inbouwspots in het plafond en openslaande deuren naar de tuin

1e verdieping:

- De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte en badkamer.
In het plafond zit een luik naar de ruime vliering met zeer veel opbergruimte.
- 1e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond
- 2e slaapkamer aan voorzijde is voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond
- Moderne, lichte badkamer (2013) is voorzien van een ruime douchecabine met glazen schuifwand, ligbad en 2 wastafelmeubels.
De vloer is afgewerkt met een pvc-vloer en de wanden zijn gestuukt, en bij de wastafels betegeld.
- De wasruimte met laminaatvloer en dakraam is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en geeft toegang tot een 2e overloop en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De overloop met laminaatvloer en dakraam geeft toegang tot 2 slaapkamers.
- De 3e en 4e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en beide voorzien van een laminaatvloer

Tuin:

- Diepe zonnige achtertuin gelegen op het oosten met de gehele dag zon op de terrassen.
Ook is er genoeg schaduw te vinden door de verschillende bomen.
De achtergevel is voorzien van een buitenkraantje.
Daarnaast is de tuin voorzien van een houten berging en tuinverlichting.
- Diepe voortuin met oprit, die plaats biedt voor 2 á 3 auto’s.
Een ruime brug verbindt de oprit met de straat.

Ligging:

- Gelegen in een mooie karakteristieke straat
- Gelegen aan water
- Veel voorzieningen op loopafstand

Bijzonderheden:

- Karakteristieke jaren '30 woning
- De woning is instapklaar
- Volledig dubbele beglazing in houten kozijnen.
- De volledige buitenzijde van de woning is in 2018 geschilderd
- De achterkamer is in 2015 volledig verbouwd
- De spouwmuren zijn geïsoleerd

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157m²
Perceeloppervlakte
479m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
479m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta combiketel (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 175m², 1000×1750cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Nieuwestraat 72", "zipCode": "3291 AS", "city": "Strijen", "lat": 51.7496555, "lng": 4.5486565, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl