Ooievaarstraat 13
Strijen

Omschrijving

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en forse aanbouw, gelegen op een mooie locatie binnen de wijk op een perceel van 435 m² eigen grond.

Deze rond 1972 gebouwde woning is in de basis al ruim, maar door de aanbouw van 1995 is het geheel nu bijzonder royaal te noemen.
De woning is in 2003 grotendeels gerenoveerd, zo is er een nieuwe meterkast geplaatst, zijn de leidingen ten behoeve van elektra en water vernieuwd, nieuwe verwarming en vrijwel alle wanden en plafonds zijn gestuct.
De ligging op een mooi ruim perceel in een kindvriendelijke omgeving maken het geheel tot een aantrekkelijk object. Daarnaast zijn winkels, basisscholen en openbaar vervoer op loopafstand te bereiken.

De indeling is globaal als volgt:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de garage en het woongedeelte.
De woonkamer heeft twee schuifpuien en een Velux dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De keuken ligt aan de straatkant. Deze heeft een mooie L-vormige inrichting en is voorzien van een kunststof aanrechtblad, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een Kickspace (plintverwarming).

Een geluidwerende deur geeft toegang tot de muziekkamer met veel lichtinval waaronder een raampartij met onder andere een val/kiepraam met toegang tot de tuin en twee Velux dakramen. Alternatieve aanwending van deze ruimte, bijvoorbeeld als slaapkamer, speelkamer, praktijk aan huis of logeervertrek is natuurlijk ook mogelijk, mede vanwege de tweede badkamer met lichtkoepel op de begane grond. Deze is ingericht met een dubbele wastafel, toilet en doucheruimte.

Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers. De badkamer is ook lekker ruim en ingericht met een doucheruimte, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een groot kunststof ligbad.

Op de tweede verdieping zijn eveneens twee slaapkamers, met dakkapel (2003).
Veel vaste bergruimte en een cv-kast completeren deze woonlaag.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur) en wordt centraal verwarmd (Vaillant CW5 2016).

De achtertuin ligt aan het water. Deze is in 2016 aangelegd en is een lust voor het oog!
Ook de voortuin, in 2015 aangelegd, is mooi en netjes onderhouden. Hier is mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Beide tuinen zijn onder architectuur aangelegd.

Al met al een woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een prima locatie nabij het Oudeland van Strijen!

Nieuwsgierig?
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging via MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
gemeente Strijen, sectie N nummer 2825, groot 4 are en 35 centiare
Volle eigendom.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 155 m²
Gebruiksoppervlakte garage : circa 20 m²
Inhoud : circa 600 m³ (inclusief garage)

Bijzonderheden:
Nieuwe kozijnen op de eerste verdieping, keuken en dakkapellen met HR ++ glas
Kruipruimte afgevuld met schelpen
Garage met elektrische kanteldeur
Inbouwkast slaapkamer blijft achter
Buitengevel in 2005 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
Drie Velux dakramen op de begane grond kunnen open
Geluidwerende deur tot 47 decibel

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
435m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 110m², 1000×1100cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Ooievaarstraat 13", "zipCode": "3291 XK", "city": "Strijen", "lat": 51.7417896, "lng": 4.546066, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Julianastraat 52
Strijen
€ 369.000 k.k.
Verkocht
Nieuwestraat 55
Strijen
€ 345.000 k.k.
Verkocht
Oudendijk 49
Strijen
€ 395.000 k.k.