Oudendijk 55
Strijen

Omschrijving

Quote van de verkoper: In het late voorjaar van 2017, we waren niet op zoek naar een andere woning kwamen we bij toeval op internet een advertentie tegen dat de Oudendijk 55 in Strijen te koop stond. Op de foto's zag het er fraai uit, een mooie grote tuin, een weiland en ook een mooi groot huis. Na overleg met het gezin maar een bezichtiging gepland en tijdens de bezichtiging waren we allen direct verkocht. De omgeving, de rust en ruimte spraken ons direct aan. Wel zagen we dat de woning grondig onderhanden genomen diende te worden. Na de overdracht hebben wij een aannemer in de arm genomen en is de woning grondig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Een overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden vanaf 2017 tot heden is beschikbaar. We wonen dan ook met veel plezier aan de Oudendijk 55 maar om onze droom te verwezenlijken gaan we emigreren naar Spanje. Vanzelfsprekend verkopen wij graag onze woning aan een nieuwe eigenaar, die er hopelijk net zo als wij een mooie tijd gaat beleven.

Een korte opsomming van enkele uitgevoerde werkzaamheden die door de huidige eigenaar/aannemer zijn uitgevoerd. Een lijst met alle uitgevoerde werkzaamheden is op aanvraag aanwezig.
- de gehele begane grondvloer is vervangen, voorzien van isolatie, vloerverwarming en plavuizen/laminaat.
- nieuwe keuken (Tieleman)
- nieuwe vrijstaande houten schuur met verdieping, groot genoeg voor eventueel 3 auto's.
- 47 zonnepanelen en een optie voor nog 20 panelen.
- zwembad met overkapping, zuiveringsinstallatie en verwarming.
- nieuw aangebouwde serre met geïsoleerde vloer, elektrische vloerverwarming en zonwering.
- geitenverblijf, moestuin en boomgaard.

Graag maken wij een afspraak met u om samen deze prachtige woning te bezoeken en een voorproefje te geven op het gevoel van buiten wonen. Bij het oprijden van het perceel geeft de oprijlaan al direct het gevoel van vrijheid, rust en comfort. Bij het betreden van de woning wordt dat alleen maar versterkt. De overdekte entree/veranda en ruime hal die toegang geeft tot de living, keuken en toilet de bijkeuken en beneden slaapkamer zijn via de keuken bereikbaar evenals een kleine vliering boven de bijkeuken. Via de trap bereikt u de royale verdieping met twee riante slaapkamers en ruime badkamer. Verder nog 3 vlieringen te gebruiken als praktische bergruimten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre die in 2020 is aangebouwd. Geniet van de uitstekende lichtinval en het mooie polderland-uitzicht. Vanzelfsprekend is de woonkamer voorzien van een hout gestookte open haard die is voorbereid om als gashaard te gebruiken. De grote keuken is in 2018 voorzien van een nieuwe Tieleman-keuken en is compleet ingericht met goede apparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en granieten werkblad. Verder een bijkeuken met aansluitpunt voor een was-/droogautomaat, een binnenhal naar de ouderslaapkamer met garderobe op de verdieping. Aansluitend een ruimte met wastafel en toilet.

1e verdieping:
Op de royale verdieping twee grote slaapkamers waarvan één voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, beide voorzien van airco en toegang tot een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De badkamer is zeer ruim van afmeting, licht en voorzien van een whirlpoolligbad, douchecabine, bidet, toilet mechanische ventilatie en dubbele wastafel. Verder een technische ruimte met gasgestookte cv-ketel combiketel uit 2016.

Bergzolder:
Maar liefst drie ruimten zijn er beschikbaar als praktische bergruimten en zijn bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin rondom:
Rondom de woning kunt u genieten van een heerlijke tuin, weiland met omheining, boomgaard, groentetuin, nieuwe kapschuur/blokhut en grote vrijstaande houten schuur geschikt voor stalling van auto's, motoren, oldtimer of boot. Vanzelfsprekend ook zeer geschikt voor werk-/kantoor aan huis.

Hoeksche Waard / Strijen:
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Het gebied, ingeklemd tussen het Deltarivierengebied en de verstedelijkte Randstad bij Rotterdam kreeg deze status “Nationaal Landschap” dank zij bijzondere kwaliteiten als openheid van het gebied, het polderpatroon en het reliëf in de vorm van kreken en dijken. Aan de zuidrand van de Hoeksche Waard ligt Strijen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
254m²
Perceeloppervlakte
7.728m²
Overig oppervlakte
27m²
Inhoud
849m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal, Airconditioning, Zwembad

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Oudendijk 55", "zipCode": "3291 LM", "city": "Strijen", "lat": 51.7668552, "lng": 4.4863065, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Groot Cromstrijensedijk 1
Strijen
€ 1.095.000 k.k.
Buiteneinde 26
Strijen
€ 825.000 k.k.