Spui 4
Strijen

Karakteristiek, prachtig gerenoveerd vrijstaand woonhuis met heerlijke tuin en grote veranda. Ligging middenin de dorpskern op een perceel van maar liefst 474 m² eigen grond.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1880. De huidige eigenaren hebben het vanaf 2014 ingrijpend verbouwd en gemaakt tot een geweldig mooi, sfeervol en eigentijds huis, met behoud van authentieke details en uitstraling.
Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat inhoudt dat de woning ook nog eens levensloopbestendig is of geschikt voor minder validen.

De indeling is als volg: entree, hal met trapopgang en toegang tot de gezellige woonkamer met schouw en gashaard. Deze is afgewerkt met een moderne visgraat pvc-vloer.
De woonkeuken is ruim en licht, mede door de openslaande deuren naar de tuin. De wand opgestelde inrichting is voorzien van complete inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. De vloer is afgewerkt met fraai Belgisch hardsteen.

Een gang geeft toegang tot de badkamer, de toiletruimte en de slaapkamer.
In de badkamer zijn een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De naastgelegen toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt.
De slaapkamer heeft dezelfde mooie visgraat pvc-vloer als de woonkamer. Deze kamer kijkt uit op de tuin.

De inpandige garage is eveneens vanuit de gang bereikbaar. Deze is afgewerkt met een plavuizen vloer en biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur.

Op de verdieping is de oude spantconstructie mooi in het zicht gebracht.
Er zijn twee verrassend ruime slaapkamers, uitgevoerd met dakkapellen en dakramen. De tweede badkamer beschikt ook over een dakkapel en biedt ruimte aan een inloopdouche, wandtoilet en een leuke wastafel.

Tot slot is er een grote beloopbare zolderruimte op deze woonlaag.

De tuin ligt op het zuidoosten. Direct achter het huis is een groot terras. Verderop in de tuin is een prachtige grote veranda gebouwd, waar met meerdere mensen heerlijk beschut gezeten kan worden.

Al met al een ontzettend gaaf en uniek pand, dat zonder verbouwing betrokken kan worden!

Wij hebben geprobeerd om met de foto’s en plattegronden een eerste beeld van dit unieke pand te schetsen. Voor het juiste gevoel nodigen wij u uit voor een bezichtiging ter plaatse.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie N nummer 3096, groot 4 are en 74 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m²
Gebruiksopp. berging en garage: circa 22 m²
Gebruiksopp. veranda: circa 19 m²
Inhoud: circa 500 m³

Bijzonderheden:
Remeha combi ketel 2014
Vernieuwd: elektra, riolering en dak
Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd
Rondom dubbel glas, nieuwe ramen en kozijnen
Het naastgelegen café is gesloten (al een paar jaar) en zal verbouwd gaan worden tot woonhuis

Oplevering:
De oplevering kan in het derde kwartaal van 2021 plaatsvinden

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!