Buitendijk 10
Strijensas

Omschrijving

Karakteristiek half vrijstaand woonhuis met authentieke elementen, zoals balken plafond en glas-en-lood ramen. Daarnaast een voortuin met terras en aanlegsteiger aan het water, gelegen op idyllische locatie. Het geheel omvat 183 m² eigen grond.

Dit Gemeentelijk Monument dateert van omstreeks 1850. Oorspronkelijk vormde dit met de achtergelegen woningen één groot pand. Bij de splitsing is de voortuin aan het water toebedeeld aan de woning op nummer 10. Deze woning is uitsluitend bereikbaar via de trap naast de fraaie ophaalbrug, die zo kenmerkend is voor Strijensas.

Strijensas is een kleine dorpskern zonder voorzieningen. Wel beschikt het over een eigen jachthaven en grenst het aan een prachtig natuurgebied. Liefhebbers van rust en landelijk wonen kunnen hier hun hart ophalen.

De afgelopen jaren is de woning ingrijpend verbouwd en voorzien van een stoer en eigentijds afwerkingsniveau. De woning is voorzien van een nieuwe meterkast en de gas-, water- en elektraleidingen zijn vernieuwd.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toegang tot de woonruimte met open keuken. Deze is voorzien van een uitgebreide installatie met complete inbouwapparatuur.

De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een beton-look vloerafwerking.

In de achterhal bevindt zich de toiletruimte.

De eerste verdieping is helemaal opnieuw ingedeeld en ingericht. Hier zijn nu drie prima slaapkamers, een wasruimte en de luxe badkamer (met dakkapel). Deze is voorzien van een grote inloopdouche, een wandcloset, wastafelmeubel en plafond met spots. Er is een aparte cv-ruimte met hierin de Remeha cv-combiketel uit 2016.

Boven twee van de slaapkamers bevindt zich een vliering.

De woning is uitgevoerd met dak-, vloer- en gevelisolatie. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Het pannendak is in 2011 vernieuwd. Tijdens de renovatie zijn meerdere kozijnen vervangen en voorzien van dubbelglas (HR++).

De tuin aan de voorkant ligt op het noorden, maar vanwege de vrije ligging aan het water is er altijd wel een zonnige stek te vinden.
Het voetpad dat de voortuin en de tuin met vlonder aan het water scheidt, geldt een recht van overpad dat eindigt bij de woning op nummer 10. Hiervan wordt dus geen hinder ondervonden.

Al met al een bijzonder sfeervolle woning op een bijzondere plek.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijensas, sectie M nummer 437, groot 1 are en 8 centiare en sectie M nummer 227, groot 75 centiare.
Tuinligging: noord.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 112 m²
Inhoud woning : circa 355 m³

Bijzonderheden:
Keuken met oven, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer
Achterhal geen vloerverwarming
CV ketel Remeha 2016
Grotendeels dubbelglas
Gemeentelijk monument: dit betreft de voorgevel. Voor renovatie is mogelijk subsidie beschikbaar.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
183m²
Inhoud
355m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg
Tuin
Voortuin
Voortuin
Noord, 75m², 1000×750cm

Locatie

[ { "address": "Buitendijk 10", "zipCode": "3292 LB", "city": "Strijensas", "lat": 51.714047, "lng": 4.585169, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl