Mariapolder 4
Strijensas

Omschrijving

Prachtig wonen! Midden in de polder gelegen waar de rust en de natuur nog volop voelbaar zijn!

Een geweldig leuke uitdaging voor diegene die deze halfvrijstaande woning en de grote tuin kan moderniseren tot een fraai eigentijds geheel!

Deze unieke woning op een eveneens unieke locatie heeft een woonoppervlakte van circa 130 m2 en is gesitueerd op een royaal perceel van 737 m2. Het geheel is midden in de polder gelegen met aan alle zijden heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Achter de dijk de rivier waar het Hollands Diep over gaat in Dordtse Kil.

Indeling:

Begane grond:

De entree is in de eetkamer, een gezellige ruimte met een pelletkachel en aangrenzend de moderne keuken. De keuken heeft een fraaie opstelling met een Smeg gasfornuis met 6 pitten en 2 ovens, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een losse rvs koelkast en een betonnen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de achtergelegen bijkeuken toegankelijk. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv combiketel. De woonkamer is gesitueerd in het oorspronkelijk huis. Een grote ruimte met veel lichtinval en een gezellige pellet haard. De badkamer is eveneens op de begane grond, deze heeft een douchegelegenheid en een wastafel.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide zijn voorzien van kastruimte en een laminaatvloer.

Tuin:

In de tuin bevindt zich momenteel een grote schuur die voorheen in gebruik is geweest als stalruimte van paarden. Vanzelfsprekend kan deze schuur voor diverse doeleinden worden gebruikt. De tuin biedt de mogelijkheid om er echt iets moois van te maken.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1930;
- Woonoppervlakte circa 131 m2, perceel 737 m2;
- Zowel betonnen als houten vloer op de begane grond;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk met dubbel glas;
- Grotendeels rolluiken op de begane grond;
- CV-ketel: Remeha Combiketel 2008;
- 9 zonnepanelen van 2016, huur € 38,00 per maand (t/m juni 2026);
- Energielabel G;
- Prachtig in de polder gelegen;
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Strijensas, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
737m²
Inhoud
530m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
Zuid, 320m², 800×4000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Mariapolder 4", "zipCode": "3292 LC", "city": "Strijensas", "lat": 51.7306349, "lng": 4.6222131, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl