Nieuweweg 11
Strijensas

Omschrijving

Idyllisch wonen! Sfeervolle en landelijke vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling en een heerlijke diepe achtertuin. Gelegen op royaal perceel van 408m² eigen grond in het dorp Strijensas dat is omgeven door schitterende natuur.

De woning heeft een privacy biedende woonkamer met openslaande deuren, moderne open keuken, slaapkamer met een ruime en-suite luxe badkamer en een diepe achtertuin van maar liefst 28 meter met 2 houten bergingen. Parkeren doe je op je eigen oprit waar ruimte is voor 2 auto’s.

Deze woning, die oorspronkelijk rond 1915 werd gebouwd, is afgelopen jaren met zorg gerenoveerd waardoor het huis in alle opzichten aan de eisen van deze tijd voldoet, zo is er aan de achterzijde een fraaie serre/tuinkamer aangebouwd en de keuken, badkamer en toiletruimte zijn helemaal van nu.

Strijensas, een dorp met circa 450 inwoners, is een paradijs voor natuurzoekers, rustzoekers, wandelaars en fietsers! Dit vind je o.a. in de Mariapolder, de Oeverlanden en bij het Hollands Diep.
Wat vind je verder in Strijensas? Een zwemstrandje, jachthaven, café/snackbar, goed restaurant en een monumentale brug en sluis uit 1908. De Lidl en AH supermarkten liggen op 10 minuten afstand.

Wij laten met veel plezier deze sfeervolle woning van binnen zien. Maak hiervoor gerust een vrijblijvende afspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de zijkant naar de ruime hal afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje, handige trapkast met planken, meterkast. Hier is ook een praktische bijkeuken waar de wasmachine- en droger een plekje hebben gevonden.

Zodra je de woonkamer binnenkomt valt direct de fijne woonsfeer op! Aan de achterzijde is de gezellige serre/tuinkamer. Zet op een mooie dag de openslaande deuren open en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer.
De moderne keuken is geplaatst in een L-opstelling en is ingericht met een 4-pits fornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsblokjes machine en een combi-oven. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad gecombineerd met hoogglans witte keukenkasten.

Het woongedeelte is afgewerkt met eikenvloerdelen en de keuken met hal zijn voorzien van een plavuizen vloer.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping is een sfeervolle grote slaapkamer, waarin de oude spanten nog gedeeltelijk zichtbaar zijn. Vanuit de slaapkamer is er een prachtig landelijk uitzicht, zo wil je elke ochtend wakker worden!
De badkamer, grotendeels afgewerkt met fraai zwart graniet, en is ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset, een wastafel en designradiator. De badkamer heeft ook een bergruimte en de cv-ketel hangt in een vaste kast.

TUIN
De landelijke achtertuin heeft een diepte van maar liefst 28 meter! Op elk moment van de dag is zowel zon als schaduw te vinden in de tuin. Een prachtige tuin met diverse fruitbomen zoals appels en stoofperen, nieuwe aanplant van een kersen, pruimen en een perenboom, een walnotenboom en frambozen en bramen.

In de tuin staan 2 houten bergingen. De grootste berging is voorzien van een grote dubbelglas ruit richting de tuin. Met een te plaatsen olieradiator op stroom is hier een prima slaapverblijf/werkruimte/knutselschuur van te maken. De berging achter in de tuin biedt ruimte voor tuingereedschap en fietsen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1915
- Woonoppervlakte: 88m²
- Perceelgrootte: 408m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha (2008)
- Beglazing in houten kozijnen, m.u.v. de voordeur
- Schilderwerk kozijnen gedeeltelijk 2020, overig 2016
- Vloerverwarming alleen in de hal aanwezig
- 10 zonnepanelen aanwezig (subsidie), maart 2020, contract moet worden afgekocht
- Diverse fruitbomen aanwezig
- Aanbouw woning 1997
- Schuine dakdelen vernieuwd 1997
- Gevel isolatie aanwezig
- Oplaadpunt is ter overname


---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88m²
Perceeloppervlakte
408m²
Inhoud
408m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 280m², 1000×2800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Nieuweweg 11", "zipCode": "3292 AE", "city": "Strijensas", "lat": 51.7157912, "lng": 4.5837095, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl