Suze Groenewegstraat 4
Strijensas

Omschrijving

Vrijstaande nieuwbouwwoning in notarisstijl, op een perceel van 482 m² eigen grond in het centrum van Strijensas.
De woning is recent opgeleverd en daarom kan de oplevering op korte termijn plaatsvinden.

Het huis heeft een karakteristieke uitstraling en is gebouwd met mooie materialen en stijlkenmerken, met onder andere een rood gemêleerde steen en zwarte keramische dakpan en hardhouten ramen en kozijnen met chinees hardstenen dorpels.
Het is een ruim huis, met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 180 m² en een inhoud van circa 766 m³.

De indeling is globaal als volgt: mooie royale entreehal met meterkast en toilet. L-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot handige bijkeuken/technische ruimte.
Ook is er ruimte voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond, of maakt u hier liever een werkplek met inloopkast van? De ruimte is er!

Op de verdieping zijn drie grote slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een inloopkast. Van deze grootste slaapkamer kunnen ook eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden.

De badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze is ingericht met modern sanitair en tegelwerk.
Op de overloop met vide, bevindt zich ook nog een aparte wasruimte.
Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder.

Voor de keuken is een stelpost van € 15.000,= beschikbaar, zodat de koper deze naar eigen stijl en smaak kan uitkiezen. Een tekening met een inrichtingssuggestie is beschikbaar.

De woning is volgens de huidige normen gasloos en duurzaam gebouwd en beschikt over een luchtwater waterpomp, boiler en gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Uiteraard is alles goed geïsoleerd.
De begane grond en badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Strijensas is een dorpskern (voorheen behorend tot gemeente Strijen) die ligt in het midden van het nationaal landschap de Hoeksche Waard.
Het dorp, met 400 bewoners, ligt aan het Hollandsdiep in een landelijke omgeving, maar toch op 40 minuten van het centrum van Rotterdam en 20 minuten van de historische binnenstad van Dordrecht. Binnen een paar kilometer zijn verschillende dagelijkse- en recreatieve voorzieningen te vinden, onder andere in Strijen, ’s-Gravendeel en Numansdorp.

Bent u geïnteresseerd?
Laat u verrassen door de rust en ruimte die Strijensas te bieden heeft. Ga eens kijken op de locatie en maak een afspraak met Carsten Tieleman. Hij kan u verder informeren.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie M nummer 956, groot 4 are en 82 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 180 m²
Gebruiksopp. overig inpandig: circa 8 m²
Inhoud totaal: circa 766 m³

Bijzonderheden:
Bouwer: Groothuisbouw Emmeloord.
Bouwtekeningen en technische omschrijving zijn voor een koper beschikbaar.
Keuken stelpost te besteden bij Hoogendoorn keukens. Indien hiervan geen gebruik maakt dan is restitutie van een bedrag van € 10.000 ook mogelijk.
Tuinaanleg door koper te verzorgen.
De koopsom is kosten koper, voordeel eventuele vermindering overdrachtsbelasting/BTW wegens tweede levering, voor verkoper.

Oplevering:
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
766m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Tuin rondom

Locatie

[ { "address": "Suze Groenewegstraat 4", "zipCode": "3292 AJ", "city": "Strijensas", "lat": 51.7158272, "lng": 4.5864201, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl