Cabbeweide 46
Westmaas

Omschrijving

Wat een bijzondere en unieke woning is de Cabbeweide 46 in Westmaas. De huidige bewoners hebben de woning zelf laten bouwen met een inspiratie van een houtenskeletbouw, afkomstig uit Zweden. Dit is een duurzame bouwvorm die lang mee gaat. De woning is tot ongeveer 1 meter opgemetseld wat een unieke uitstraling geeft. De afwerking van de voor- en zijkant van de woning is met kunststofdelen afgewerkt, een onderhoudsvriendelijk materiaal.
De sfeervolle en ruime living van 69 m² nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, welke uitgebreid kan worden naar 5 slaapkamers.
Bouwjaar 1980, 193 m² woonoppervlakte, gelegen op 476 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond
Ruime hal, meterkast en toilet met fonteintje (2012). Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer heeft een living van 69 m² en heeft veel lichtinval door de grote en vele raampartijen.
Aan de voorzijde zijn twee zithoeken gecreëerd met een gezellige haard. Aan de achterzijde is de keuken te vinden met ruimte voor een grote gezinseettafel.
De natuurstenen vensterbanken zijn een mooie eyecatcher van de woonkamer.
De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, inductie kookplaat met mechanische afzuiging, vaatwasser en veel opbergmogelijkheden.
Achter de keuken is een ruime voorraadruimte te vinden, welke ook bij de keuken betrokken zou kunnen worden.
Via de keuken komen we bij de bijkeuken waar de oven, magnetron, koelkast, wasmachine - en drogeraansluiting te vinden zijn. De bijkeuken biedt ook toegang tot de tuin.

De garage is ca 6,91 x 3,31 m en geeft veel ruimte voor het parkeren van een auto. Ook op de oprit voor de garage is er ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.
De garage heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting. In de garage is ook de CV (Vaillant, 2015) opstelling te vinden
Een verrassing van de garage is de grote vliering boven de garage en bijkeuken. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Omdat de vliering een prettige stahoogte heeft, voorzien is van een raam en is geïsoleerd, kan deze ruimte ook als extra slaapkamer dienen.

1e verdieping
Via de riante trap lopen we naar de 1e verdieping. De trap heeft natuurlijk licht van buitenaf door het dakraam, zo loopt u overdag niet in het donker naar boven.
Ruime overloop voorzien van laminaat vloer welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en een opbergruimte.
Slaapkamer 1 voorzijde (ca 4,62 m x 2,99 m) is voorzien van een laminaat vloer en een ruime inbouwkast. De vele raampartijen geven een mooi zicht op de bomen aan de voorzijde. De genoemde maat is excl. inbouwkast.
Slaapkamer 2 achterzijde (ca 4,20 m x 2,55 m) met een laminaatvloer, een dakraam en een raam met uitzicht op de tuin.
Slaapkamer 3 achterzijde (ca 4,20 m x 2,55 m) is ook voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en een raam met uitzicht op de tuin. Beide kamers aan de achterzijde bieden voldoende ruimte voor een bed, een kast en een bureau.
De badkamer (2012) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Doordat de badkamer is voorzien van een dakraam komt er veel natuurlijk licht naar binnen en kan er voldoende geventileerd worden. De badkamervloer is betegeld met fraaie tegels van marmer.
De verdieping is voorzien een separaat toilet, ideaal voor (klein)kinderen.
Ook is er een ruime opbergkast op de verdieping, alle spullen kunnen netjes worden opgeruimd.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning en geeft veel zon- en schaduwplekjes. De achtertuin is op het westen gelegen en de zij-tuin op het zuiden. Doordat er weinig bebouwing aan de voorzijde is, kunt u vanaf 's morgens tot 's avonds heerlijk van de zon genieten. Het elektrische zonnescherm is dan geen overbodige luxe.
In de tuin staat een houten berging, welke ook voorzien is van elektra. Fijn voor het opbergen van de tuinkussens.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- De woning is voorzien van duurzame materialen;
- Grote living van maar liefst 69 m²;
- Triple beglazing aanwezig;
- Goede isolatie;
- Fijne gezinswoning met ruime slaapkamers en leefruimte;
- Voorzien van een garage en parkeren op eigen terrein.

Kortom, een fijne woning welke met uw toekomstplannen mee kan groeien.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193m²
Perceeloppervlakte
476m²
Inhoud
678m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 255m², 800×2406cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Cabbeweide 46", "zipCode": "3273 XJ", "city": "Westmaas", "lat": 51.784053, "lng": 4.474828, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
De Roolaan (kavel 1) 0 ong
Westmaas
€ 790.000 v.o.n.