Johannes Kolfstraat 52
Westmaas

Bijzonder leuke hoekwoning met stenen berging en verzorgde zij- en voortuin.
Ligging in mooie nieuwbouwwijk “Waterweide” op totaal 97 m² eigen grond.

Deze in 2006 gebouwde woning betreft vanaf de straat gezien de voorste woning. Het hoekpand bestaat namelijk uit twee woningen.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, nette toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje.

Gezellige woonkamer met trap naar de eerste verdieping.
Moderne open keuken voorzien van een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron.

De begane grondvloer is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, een grote slaapkamer en de badkamer.
Deze is ingericht met een doucheruimte, een tweede toilet, een ligbad, wastafel en een dakraam.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, cv-ketel en de mechanische ventilatie.
Ook is er een tweede slaapkamer, voorzien van twee ramen.

De tuin ligt op het zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor gezellig samenzijn.

De stenen berging bevindt zich aan het pad aan de achterkant.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie.

Prima (starters)woning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.

De oplevering kan in de herfst van dit jaar plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Westmaas, sectie C nummer 1370, groot 86 m² en sectie C nummer 1369 groot 11 centiare (berging)
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 76 m²
Gebruiksopp. berging : circa 6 m²

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2006

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats half oktober 2022.