Langeweer 12
Westmaas

Omschrijving

Hoekwoning met grote zijtuin, gelegen aan de rand van het dorp, op een perceel van 262 m² eigen grond.

Deze (gezins)woning is gebouwd in 1972, een bouwperiode waarbij grote raampartijen werden toegepast. Het is dan ook een prettig licht huis.

Bijzonder is de totale perceelgrootte. De groenstrook naast het huis hoort er namelijk ook bij. Het wordt nu niet gebruikt, maar het biedt de mogelijkheid om de tuin op termijn aanzienlijk te vergroten.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast.
Doorzonwoonkamer met open keuken aan de tuinkant. Hierin staat een mooie nieuwe keuken in een L-vormige opstelling, die is uitgevoerd met inbouwapparatuur.

De begane grondvloer is afgewerkt met een eigentijdse pvc vloer.

Via de fraai gerenoveerde trap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier zijn
drie slaapkamers en de badkamer. Deze is wel wat gedateerd en ingericht met een doucheruimte en een wastafelmeubel. De thermostaatkraan is vernieuwd.

Op de verdieping ligt een laminaatvloer.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
Deze is nu in gebruik als werk- annex bergruimte en is uitgevoerd met een klein dakraam.
De aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie bevinden zich ook op deze woonlaag.

De gehele woning is voorzien van dubbelglas (met uitzondering van het toiletraam) en wordt centraal verwarmd. Aan de achtergevel is een zonnescherm aangebracht.

De achtertuin ligt op het zuiden.
Achterin staat een ruime stenen berging.

Al met al een leuke woning met bijzonder veel mogelijkheden.

Nieuwsgierig?
Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Westmaas, sectie c nummer 1517, groot 262 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 86 m²
Gebruiksopp. zolder : circa 10 m²
Gebruiksopp. berging : circa 13 m²
Inhoud woning : circa 330 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2018
De kookplaat en afzuigkap worden ter overname aangeboden

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Perceeloppervlakte
262m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 135m², 900×1500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Langeweer 12", "zipCode": "3273 XB", "city": "Westmaas", "lat": 51.7855304, "lng": 4.4776306, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Mastland 27
Westmaas
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Cabbeweide 28
Westmaas
€ 259.000 k.k.
Verkocht
Prins Willem Alexanderln 36
Westmaas
€ 285.000 k.k.