Mariendaal 7
Westmaas

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij aan een ruim woonhuis met berging en tuin. Ligging in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp op een perceel van circa 145 m² eigen grond (inclusief een deel van het achterpad). Deze (klus)woning is gebouwd in 1972 en zich kenmerkt zich door een mooie vrije ligging aan de achterkant en een dakkapel op de tweede verdieping.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte met wandcloset, meterkast, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. De keukenruimte was oorspronkelijk dicht, maar werd eerder open gemaakt. Dit geeft een ruimtelijk effect. De woning wordt geleverd zonder keukeninrichting.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie prima slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel, douchegelegenheid en tweede toilet.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier is een grote dakkapel geplaatst, waardoor de vierde slaapkamer mooi ruim en licht is.
Op de voorzolder (met dakraam) hangt de cv-ketel.

De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een stenen berging.

De woning wordt centraal verwarmd (Vaillant 2018) en is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de toiletruimte).

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 104 m² en de inhoud is circa 345 m³. Dit is exclusief de berging van circa 13 m².

Prima woning om naar eigen smaak en stijl af te werken!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk donderdag 13 juni 2019 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
145m²
Inhoud
345m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 43m², 556×778cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Mariendaal 7", "zipCode": "3273 XE", "city": "Westmaas", "lat": 51.7859622, "lng": 4.4776011, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl