Nieuwstraat 20
Westmaas

Omschrijving

IN VERBAND MET DE HOEVEELHEID BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN MOMENTEEL VOLGEBOEKT. EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS HELAAS NIET MEERMOGELIJK.

Leuke dijkwoning voor de handige klusser.

Deze redelijk unieke dijkwoning biedt de kans voor diegene met twee rechterhanden hier weer een prachtig geheel van te maken. De woning is gelegen op 130 m² eigen grond op een rustige locatie met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen en de diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met trapkast en toegang tot de woonkamer. In de trapkast bevindt zich de meterkast. Ruime woonkamer ingedeeld met voor- en achterkamer. Vanuit de voorkamer is er toegang tot een tussenhal met de trapopgang naar de verdieping. Aangrenzend aan de achterkamer bevindt zich de keuken en de badkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudige wandopstelling, een vaste kast en is er toegang tot het achtergelegen balkon. De badkamer is tevens eenvoudig ingericht met een douche en een toilet.


Verdieping:

Overloop met dakkapel, vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde.

Zolder:

In de nok van de verdieping bevindt zich een bergzolder welke toegankelijk is door middel van een luik.

Onderhuis:

Onder de woning bevindt zich het onderhuis welke toegankelijk is vanuit de tuin. Het onderhuis heeft een afmeting van circa 3.00 x 4.50 meter met een stahoogte van circa 1.85 meter.

Tuin:

De diepe achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd, heeft een achterom en biedt voldoende privacy.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar rond 1920;
- Zowel betonnen als houten vloeren op de begane grond;
- Houten verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk gedeeltelijk ingezet met dubbel glas;
- Meterkast: 2 groepen;
- Verwarming door middel van een vier gaskachels.
- Warmwater voorziening doormiddel van een huurgeiser, circa € 12,-- per maand.
- Het betreft hier een kluswoning welke geheel moet worden verbouwd en gemoderniseerd.
- Rustig gelegen met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid.
- Niet zelf-bewoningsclausule, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Westmaas, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Slecht
Onderhoud buiten
Slecht
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
267m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, no_isolation
Warm water
Geiser huur

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 84m², 515×1637cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Nieuwstraat 20", "zipCode": "3273 AR", "city": "Westmaas", "lat": 51.7891823, "lng": 4.4732458, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl