Stougjesdijk 33
Westmaas

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen, onder aan de dijk, in een halfvrijstaande woning met bijgebouwen en aansluitend een weide van ca. 4.945 m² eigen grond. De woning staat op een perceel van 885 m² eigen grond.

Het waren oorspronkelijk twee woning die in de jaren 90-tig zijn samengevoegd tot wat het vandaag de dag is.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree in de werkkamer met meterkast en toegang tot 2 woonkamers, bijkeuken, toilet, dichte keuken, hal met badkamer en toilet en deur naar aangebouwde berging.
Eerste verdieping: 2 trapopgangen naar 1 bergzolder en de andere zolder heeft 2 kamers.

BEGANE GROND
Vanaf de dijk is via een afsluitbaar houten hek de oprit bereikbaar, deze komt aan de zijkant van de woning uit en hier zijn parkeerplaatsen voor meerdere auto's. De voortuin is groen aangelegd en bij de voordeur is een bruggetje over de sloot. De entree van de woning komt uit in de werkkamer en hier is de meterkast en er is toegang tot de bijkeuken en twee woonkamers. De bijkeuken heeft een fraai oud granito aanrechtblad en een losse steektrap naar de bergzolder. De rechter woonkamer heeft twee voorraadkasten (oude bedstedes) en in het midden een verdiepte voorraadkast. De linker woonkamer heeft een gashaard en er is toegang tot de dichte keuken en de hal. De hal heeft de trapopgang en een toilet en de badkamer met douche en wastafel. Via de hal is de aangebouwde berging met aansluiting wasapparatuur bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Linker gedeelte heeft twee (slaap)kamers en het rechter gedeelte is een grote open bergruimte.

TUIN
De tuin is groen en netjes aangelegd en aan drie zijden van de woning gelegen. Verder is er nog een aangebouwde berging aan de achtergevel van de woning, kleinere houten berging en een ruimere losstaande berging. De voortuin is groen aangelegd en voorzien van hekwerk en bomen die voor veel privacy zorgen.

MOGELIJKHEDEN
Volgens het bestemmingsplan "Landelijk Gebied Binnenmaas" mag je de woning uitbreiden naar een 775 m³ en mag er nog een verdieping bovenop geplaatst worden, mits de goothoogte niet boven de 6 meter komt en de totale woning niet hoger wordt dan 9 meter. Daarbij kan je vergunningsvrij ook nog het één en ander aanpassen en vergroten.

KORTOM
Een mooi object, centraal in de fraaie Hoeksche Waard gelegen, waar men haar/zijn eigen gevoel en smaak in mag gaan steken om er een heerlijk modern woonhuis van te maken. Hierbij zijn er vele mogelijkheden en de ruimte rondom de woning is fantastisch. Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen met de auto binnen enkele minuten bereikbaar

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 438.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
5.830m²
Overig oppervlakte
48m²
Inhoud
586m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Stougjesdijk 33", "zipCode": "3273 LL", "city": "Westmaas", "lat": 51.7848266, "lng": 4.4364196, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaars- & Taxatiekantoor VMK

Voorstraat 8
3281 AV, Numansdorp
0186 - 655 500
info@ikganaarvmk.nl