Stougjesdijk 33
Westmaas

Omschrijving

Een heel bijzonder object, centraal in de fraaie Hoeksche Waard gelegen, dat niet voor iedereen geschikt is. Deze twee oorspronkelijk karakteristieke oude ‘boeren’ woningen die in de jaren negentig zijn samengevoegd tot één woning moeten namelijk wel aan de huidige tijd worden aangepast. Maar na de algehele modernisering is er wel sprake van een volstrekt unieke woning op een fantastische locatie met schitterend uitzicht.

VERBOUW EN MODERNISERING
Gezien de niet standaard indeling en maatvoering, de diverse niveauverschillen van de vloeren, de beperkte bereikbaarheid van de twee afzonderlijke verdiepingen in combinatie met de eenvoudige cq verouderde interne afwerking, moet er een aanzienlijk bedrag worden geïnvesteerd bovenop de aankoopprijs.

Maar, indien de aankoop en verbouwing financieel haalbaar zijn, betreft het wel een fantastisch object dat vrij gesitueerd is onder aan de dijk op een perceel ter grootte van circa 5.830 m² eigen grond.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, bijkeuken met aangebouwd toilet en steektrap naar de bergzolder, woonkamer, keuken, halletje met douche, toilet en steile trap naar de verdieping met 2 kamers, zijkamer in verbouwstaat.
Verdieping (2-ledig): slaapverdieping met 2 kamers en bergzolder met cv-opstelling.

BEGANE GROND
De entree van de woning komt uit in de bijkeuken, de woonkamer en de zijkamer. De woonkamer heeft een gashaard en er is toegang tot de dichte keuken en de hal. De zijkamer (in verbouw) heeft voorraadkasten, zijnde oude bedstedes. De hal heeft een trapopgang en een toilet en een douchegelegenheid met wastafel. Via de hal is de aangebouwde berging met aansluiting wasapparatuur bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Het linker gedeelte heeft twee (slaap)kamers en het rechter gedeelte is een grote open bergzolder.

KAVEL
Het perceel is circa 5.830 m² groot, waarvan circa 5.000 m² weiland. Ofwel een ideaal object voor het houden van paarden, schapen, geitjes, kippen etc. Het realiseren van een paardenbak en stallen behoort echter zonder alle benodigde vergunningen niet tot de mogelijkheden. Vanaf de dijk is via een afsluitbaar houten hek de oprit bereikbaar, deze komt aan de zijkant van de woning uit en hier zijn parkeerplaatsen voor meerdere auto's. De voortuin is groen aangelegd en bij de voordeur is een bruggetje over de sloot. Verder is er nog een aangebouwde berging aan de achtergevel van de woning, een kleinere houten berging en een ruimere losstaande berging.

KORTOM
Een mooi object, centraal in de fraaie Hoeksche Waard gelegen, waar men haar/zijn eigen gevoel en smaak in mag gaan steken om er een heerlijk modern woonhuis van te maken. Hierbij zijn er vele mogelijkheden en de ruimte rondom de woning is fantastisch. Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen met de auto binnen enkele minuten bereikbaar

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 438.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
5.830m²
Overig oppervlakte
48m²
Inhoud
586m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Stougjesdijk 33", "zipCode": "3273 LL", "city": "Westmaas", "lat": 51.7848266, "lng": 4.4364196, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaars- & Taxatiekantoor VMK

Voorstraat 8
3281 AV, Numansdorp
0186 - 655 500
info@ikganaarvmk.nl

Woningen uit de buurt

Munnikenweg 10 A
Westmaas
€ 450.000 v.o.n.
Verkocht
Breestraat 4 a
Westmaas
€ 445.000 k.k.
Verkocht
van Koetsveldlaan 25
Westmaas
€ 398.000 k.k.