van Koetsveldlaan 17 c
Westmaas

Omschrijving

Perfect afgewerkte eengezinswoning met royale living, moderne keuken en ruime achtertuin gelegen in het rustige Westmaas op 151m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, een trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer is zeer fraai afgewerkt met een mooie PVC-vloer welke in visgraat is gelegd en voorzien is van vloerverwarming welke als hoofdverwarming dient op de gehele begane grond. Middels twee openslaande deuren bereikt men de ruime achtertuin met achterom en houten berging.

De moderne keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd heeft een donkergrijze hoekopstelling met een licht grijs aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een combimagnetron.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging, in deze inpandige berging bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en de droger. De ruimtes kenmerken zich door het hoge plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en draai-/kiepramen met dubbele beglazing.

De volledig betegelde badkamer met strakke afwerking is ingericht met een stortdouche, een wastafelmeubel, een
ligbad, een designradiator en een zwevend toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een mechanisch ventilatie systeem.

Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
Middels een vlizotrap bereikt men de ruime bergvliering met een nokhoogte van ca. 1.80 mtr.

Tuin
De achtertuin is door een hovenier smaakvol aangelegd. De ligging op het zuiden is uitstekend. De diepe tuin is ingericht met sierbestrating, een border met beplanting, een pergola, een gazon en houten erfafscheidingen. De achtergevel heeft een vorstvrije waterkraan. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2019. Perceelgrootte: 151 m2. Bruto inhoud: 295 m3. Woonoppervlakte: 89 m2. De prachtige woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarmd door middel van vloerverwarming. De Cv-combiketel (Intergas) is uit 2019. De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en een aardlekschakelaar. Energielabel: A.

De fraaie tussengelegen eengezinswoning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Westmaas, sectie C, nummer 1494, groot 1 are en 51 centiaren.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
151m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
295m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 75m², 500×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "van Koetsveldlaan 17", "zipCode": "3273 AL", "city": "Westmaas", "lat": 51.7882639, "lng": 4.4707296, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Smidsweg 1
Westmaas
€ 289.500 k.k.
Verkocht
Mastland 27
Westmaas
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Cabbeweide 28
Westmaas
€ 259.000 k.k.