van Koetsveldlaan 25
Westmaas

Omschrijving

Een bijzonder huis, een leuk huis, een ander huis….. eigenlijk heb je het bij dit huis allemaal. Kijk alleen al naar het leuke karakter en de gezellige royale tuin rondom de woning. Deze vrijstaande woning heeft onder andere een woonkamer met zitkamer, 3 slaapkamers, garage, meerdere overdekte parkeerplaatsen en staat op een perceel van 640 m² eigen grond. Daarbij is het perceel aan de achterzijde vergroot met ca. 150 m² bruikleen grond voor € 10,- per jaar.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, kelderkast, woonkamer, zitkamer, dichte keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, kelderkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met bergvliering, opstelplaats Nefit cv-combiketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de deur naar de tuin. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap en verder losse apparatuur. De woonkamer is van het zonnige doorzon type en heeft een authentieke houtkachel en een doorgang naar de zitkamer met openslaande deuren naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers hebben vaste kastruimte.

BERGZOLDER
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er met een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze heeft veel bergruimte en de omvormer van de 14 Zonnepanelen is hier bevestigd.

GOED OM TE WETEN
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 111 m² en een inhoud van ca. 430 m³
- in 2015 zijn 14 zonnepanelen geplaatst en deze hebben vorig jaar ca. 3.800 kWh opgewekt
- onder de houten begane grondvloer zijn in 2015 EPS parels als isolatie gespoten
- de gevels zijn geïsoleerd met EPS parels in 2015 geïsoleerd
- definitief Energielabel C
- oplevering gaat in goed overleg

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
640m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout, Carport

Locatie

[ { "address": "van Koetsveldlaan 25", "zipCode": "3273 AL", "city": "Westmaas", "lat": 51.7888004, "lng": 4.4695056, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaars- & Taxatiekantoor VMK

Voorstraat 8
3281 AV, Numansdorp
0186 - 655 500
info@ikganaarvmk.nl