Voorstraat 7
Willemstad

Omschrijving

Binnen de stadswallen van het pittoreske vestingstadje, nabij de jachthaven gelegen, goed onderhouden en riant herenhuis met garage en ruime living met diepe fraai aangelegde achtertuin. Zoek je ruimte, slaapkamers, rust, sfeer en wil je niet ver van de grote stad wonen? Dan is dit je huis!

Indeling

Begane grond
De entree van deze smaakvolle woning biedt toegang tot een ontvangsthal met een natuurstenen vloer en hoog plafond. Verder geeft de hal toegang tot een meterkast, trapopgang, een grote kelderkast en een toiletruimte met zwevend toilet. Een handige kast herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en droger

De voorkamer is royaal van opzet, heeft uitzicht over de sfeervolle straat en heeft een mooi plafond en een natuurstenen vloer. De wanden zijn gestuuct en er is veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning.

De eetkamer is sfeervol dankzij de authentieke muur die als gevel wordt gebruikt. Het zadeldak is aan de binnenzijde voorzien van prachtige spanten. Een smaakvolle glazen achterpui met schuifdeuren geeft toegang tot het zonnige terras.

Tussen de eetkamer en de keuken bevindt zich een kleine bar. De keuken is groot en heeft een landelijke en lichtkleurige inrichting met twee wandopstellingen. De keukenapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een magnetron, een hetelucht oven, een 5-pits gascomfort, afzuigschouw en een Amerikaanse koelkast. De donkere plavuizen, de inbouwspots en de openslaande deuren maken het geheel compleet.

1e verdieping
Via de ruime overloop is er een doorgang naar 3 verrassend ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een ingebouwde kast en kijkt prachtig uit over de mooie groene achtertuin.

De moderne badkamer is voorzien van grote vloer- en wandtegels en heeft een wastafelmeubel met een unieke wastafel met dubbele kranen, een zwevend toilet, een designradiator, een inloopdouche met glazen wand, een drainafvoer en een hand- en stortdouche.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop heeft een open verbinding met een kunstzinnige 2e badkamer voorzien van een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. Een Velux-dakraam geeft het licht in de badkamer. De 4e en 5e slaapkamer zijn ruim van opzet.

Tuin
De achtertuin is ca. 25 mtr diep en 12.50 mtr breed. De prachtige groene tuin met achterom biedt veel privacy, is gelegen op het oosten en ingericht met sierbestrating, sierbeplanting, een gazon, meerdere terrassen en volwassen beplanting. De aangebouwde garage naast de woning heeft een oppervlakte van ca. 46 m2 en biedt volop mogelijkheden.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 8.45 x 3.92 mtr
Eetkamer 4.98 x 3.27 mtr
Keuken 4.98 x 2.98 mtr
Garage 8.45 x 5.50 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 3.90 x 3.81 mtr
Slaapkamer 3.90 x 3.58 mtr
Slaapkamer 2.72 x 2.16 mtr
Badkamer 2.46 x 2.16 mtr

2e verdieping
Slaapkamer 4.45 x 2.34 mtr
Slaapkamer 4.45 x 2.34 mtr
Badkamer 2.59 x 2.20 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1950. Perceelgrootte: 570 m2. Bruto inhoud: 600 m3. Woonoppervlakte: 181 m2. Overige inpandige ruimte: 46 m2.
De woning is vanaf 2014 geheel aangepast aan de eisen van de huidige tijd. Vanaf die tijd is o.a. het navolgende vervangen: de keuken, de wanden, de plafonds, de elektra, het bouwen van een eetkamer, twee badkamers etc.
De authentieke kenmerken zijn behouden gebleven zoals de trapopgang, de paneeldeuren met houten omlijsting, de natuurstenen vloer in de hal, het oude muurtje als zijgevel etc.
Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2017.

De woning is gelegen binnen de stadswallen van het fraaie vesting- en havenstadje Willemstad, met zijn vele restaurants, terrassen, (water)sport- en recreatiemogelijkheden.

Het stadje is zeer gunstig gelegen op 20 minuten rijden van het zuiden van Rotterdam en 15 minuten van Roosendaal en Bergen op Zoom.

Kadastrale gegevens
Gemeente Willemstad, sectie E, nummer 1396 en 1397, groot 5 aren en 70 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181m²
Perceeloppervlakte
570m²
Overig oppervlakte
46m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 313m², 1250×2500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Voorstraat 7", "zipCode": "4797 BD", "city": "Willemstad", "lat": 51.6936742, "lng": 4.440123, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl