Akkerwinde 46
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Moderne hoekwoning met royale living en perfecte afwerking op een schitterende locatie gelegen, in een jonge en frisse nieuwbouwwijk op 322 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, een trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de raampartijen. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle keramische parketvloer met hoge plinten en de (gladde) wanden zijn afgewerkt met Renovlies behang. Tevens beschikt de woonkamer over een handige trapkast en via openslaande deuren (met plissé hordeur) is de zonnige tuin bereikbaar.

De prachtige ‘Brugman’ keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen heeft een dubbele wandopstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en een combi-oven. De lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang naar de voortuin.

De smaakvolle keramische parketvloer (Marazzi Castagno) is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en is op de gehele begane grond gelegen.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een groot dakkapel over de gehele breedte.

De badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met mooie betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche, een 2e zwevend toilet, een radiator, een dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

De temperatuur van deze verdieping kan door middel van een aparte thermostaat geregeld worden ten opzichte van de benedenverdieping.

2e verdieping
De open zolder is via een vaste trap te bereiken en biedt ruimte voor de opstelplaats van de CV-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is op eenvoudige wijze een ruime 4e slaapkamer te creëren. De zolder is afgewerkt met een nette laminaatvloer en heeft een raam (met een op maat gemaakte hor) in de zijgevel.

Tuin
De diepe achtertuin met achterom is ontworpen en aangelegd door Bosman Tuinadvies. De tuin is afgewerkt met siertegels, een gazon, houten en natuurlijke erfafscheidingen, beplanting, een buitenkraan en een houten berging met elektra. Tevens beschikt de tuin over verlichting en drainage.

Achterin de tuin is een houten vlonderterras geplaatst welke een prachtig uitzicht biedt over de landerijen.

Ook de voortuin is fraai aangelegd en heeft een extra elektriciteit-aansluiting met een aparte groep. Dit kan gebruikt worden voor het opladen van een elektrische auto.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 5.69 x 4.97 mtr
Keuken 3.24 x 3.22 mtr
Houten berging 3.52 x 1.77 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 4.88 x 2.97 mtr
Slaapkamer 3.23 x 2.63 mtr
Slaapkamer 3.02 x 2.98 mtr
Badkamer 2.60 x 2.11 mtr

2e verdieping
Open zolder 5.70 x 4.01 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2015. Perceelgrootte: 322 m2. Bruto inhoud: 415 m3. Woonoppervlakte: 117 m2. De ruime woning is voorzien van dubbel glas, hardhouten kozijnen, dak-, vloer- en gevelisolatie. De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

Kenmerken;

- CV-combiketel Intergas HRE – 2015
- Buiten schilderwerk – 2015
- Bijwerken binnen schilderwerk – december 2019
- 10 zonnepanelen (3000 watt piek) met monitoring per paneel + PV splitter
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Woonkamer en keuken hebben beide openslaande deuren
- Gehele woning afgewerkt met Renovlies behang inclusief schilderwerk
- Energielabel A
- Dakkapel achterzijde woning over gehele breedte
- Slaapkamers achterzijde en de badkamer beschikken over op maat gemaakte horren
- De begane grondvloer is volledig voorzien van vloerverwarming
- Op de zolderverdieping is op eenvoudige wijze een 4e ruime slaapkamer te creëren

Deze fraaie hoekwoning is gelegen aan de rand van een jonge en kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie C, nummer 3113, groot 3 aren en 22 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Augustus / september 2020.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
322m²
Inhoud
415m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 180m², 900×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Akkerwinde 46", "zipCode": "3284 XZ", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.752181, "lng": 4.37392, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl