Ambachtsheerenlaan 8
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Een prachtig herenhuis met een fantastische ligging en uitzicht.

Wat is dit een plaatje! De juiste combinatie van modern met ouderwetse details.
Hoge plafonds, een houten vloer met vloerverwarming, een prachtige keuken met massief eikenhouten kasten en een badkamer volledig van natuursteen.

Het bouwjaar van de woning is 2021 en verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een geïsoleerde garage en een ruime, zonnige achtertuin van circa 380 m² op een totaal perceel van 844 m².

Zuid-Beijerland heeft een centrale ligging en binnen 20 minuten bent u in de Randstad.

Verder is het een landelijke omgeving en op vijf minuten vaart er een veerpont naar het welbekende eiland Tiengemeten. Ook is de golfbaan binnen vijf minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Een ruime hal met een garderobe, de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de prachtige woonkamer welke voorzien is van een houten vloer met vloerverwarming.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige ramen en de openslaande deuren (2 keer).

De woonkamer is sfeervol ingericht met een allesbrander en er kan gebruik gemaakt worden van het loungegedeelte, maar u kunt ook heerlijk genieten met een boek van het uitzicht aan de achterzijde van de woning.

Verder is er ruimte voor een eettafel en ook hier kunt u tijdens de lunch of het diner heerlijk genieten van de Hoeksche Waardse Landerijen.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, een SMEG inductie kookplaat met oven, vaatwasser en massief eikenhouten kasten. Ook hier komt u weer nostalgie tegen doordat er een ouderwets raam is gevestigd tussen de hal en keuken.

Er zijn twee keer openslaande deuren geplaatst. Vanuit het loungegedeelte is er toegang tot de tuin en ook vanuit de kant van de eettafel is er toegang tot de tuin middels de openslaande deuren.

In de bijkeuken vindt u een extra keukenblok met watervoorziening.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de bijkeuken en garage.

1e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer.

De Master Bedroom is circa 29 m² en beschikt over een kastenwand.

Een andere slaapkamer biedt toegang tot de technische ruimte.

De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de woning.

De badkamer is ook een plaatje. Hier kunt u gebruik maken van een dubbele wastafel en een dubbele douche.
Het geheel is afgewerkt met natuursteen.

De eerste verdieping is ook voorzien van vloerverwarming.

Verder kan er gebruik gemaakt worden van een vliering.

Tuin
De buitenruimte is ook echt een eyecatcher! De tuin biedt veel privacy en een prachtig uitzicht over de Hoeksche Waardse Landerijen. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een overkapping met elektra.
U kunt hier een keuze in maken voor zon of schaduw.

De voortuin biedt mogelijkheid om de auto's te parkeren en verder kan er gebruik gemaakt worden van een garage.

Kortom, genieten!

Kenmerken:
- De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs;
- Herenhuis op een mooie locatie met een prachtig uitzicht;
- Moderne woning met ouderwetse details;
- Sfeervolle woonkamer die veel opties biedt;
- De woning is voorzien van 205 m2 woonoppervlakte op een perceel van 844 m²;
- De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
- Geïsoleerde garage;
- Ruime tuin op het zuiden en voorzien van een overkapping;
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap”
is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
205m²
Perceeloppervlakte
884m²
Overig oppervlakte
36m²
Inhoud
896m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 383m², 2550×1500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Ambachtsheerenlaan 8", "zipCode": "3284 MH", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7232272, "lng": 4.4513606, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com