Arent van der Graeffstraat 10
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Charmante en sfeervolle tussenwoning gelegen op een perceel van 151m² eigen grond. De woonkamer heeft een gaskachel, nette keuken (2017) en badkamer met inloopdouche. Verder zijn er 3 slaapkamers, vliering en een aparte garagebox. De tuin is maar liefst ±15 meter diep en op elk moment van de dag een zonnige plekje.

Zuid-Beijerland kent meer dan voldoende voorzieningen: basisscholen, winkelcentrum (met Albert Heijn, Etos, verse bakker, groenteboer, bloemist, kapper en een gezellig restaria), voetbal- en tennisvereniging, manege, huisarts, tandarts, dierenarts, het welbekende modehuis Konijnendijk Mode, woonwinkel Konijnendijk Woontrends, recreatiegebied en haven ‘de Hitsertse Kade’ aan het Haringvliet en het Zuid-Beijerlandse bos voor een heerlijke wandeling ‘naast de deur’. Zuid-Beijerland ligt voor woon/werk verkeer ook ideaal: met een paar autominuten is de snelweg richting Rotterdam, Zierikzee en Brabant te bereiken waarmee u bijvoorbeeld binnen 20 minuten in Rotterdam staat.

We woning beschikt over een losse garagebox, deze wordt aangeboden voor €20.000,- k.k.

Met veel plezier laten wij deze sfeervolle woning van binnen zien. Maak hiervoor gerust een vrijblijvende afspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de toiletruimte, meterkast, handige trapkast voor de voorraad- en schoonmaakspullen, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft een knusse sfeer, mede door de gaskachel midden in de woonkamer. Dat geeft tijdens donkere dagen een prettig en huiselijk gevoel.
De keuken (2017) is aan de achterzijde van de woning gelegen en ingericht met een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, combi-oven, grote Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. Boven de spoelbak hangt in een keuken kastje de geiser. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping telt 3 slaapkamers, badkamer en toegang naar de vliering met een vlizotrap.
De slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met vloerbedekking. De kleinste kamer dient op dit moment als waskamer met de wasmachine- en drogeropstelling.
Nette lichte badkamer is ingericht met een loopdouche, wastafelmeubel en elektrische verwarming.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten en door de diepte van de tuin, van bijna 12 meter, is er op elk moment van de dag een zonnige plekje te vinden.
De tuin is ingericht met tegels, volwassen beplanting en een mooie vijver met waterval en vissen. De vissen worden ter overname aangeboden. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor de fietsen of tuingereedschap, hier is ook elektra. De werkbank zal achterblijven.

GARAGE
Direct achter de woning is een garagebox gelegen, voorzien van elektra. Meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen, koffers of kerstspullen. Vanzelfsprekend kan de auto hier overdekt geparkeerd worden.
De garage wordt eventueel ook los aangeboden.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ---------
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: 66 m²
- Perceelgrootte: 187m², inclusief garagebox
- Garage ook los te koop
- Eigen grond, meerdere percelen
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Garagebox wordt aangeboden voor €20.000,- k.k.
- Verwarming door moederhaard begane grond
- Verwarming door gevelkachels eerste verdieping
- Warm water door geiser, Nefit, 2015
- Begane grond dubbele beglazing in houten kozijnen m.u.v. deur
- Eerste verdieping dubbele beglazing in kunststof kozijnen m.u.v. badkamer raam (hout)
- Keuken geplaatst 2017
- Zonnescherm achterzijde
- Screens aanwezig voor- en achterzijde
- Overname van roerende zaken in overleg
- Rookmelders aanwezig

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ZUID-BEIJERLAND ----------

Zuid-Beijerland ligt in een natuurrijke omgeving. De liefhebber van buitenleven vindt hier alles wat hij wenst. De Korendijkse slikken en het eiland Tiengemeten liggen bij wijze van spreken om de hoek. Ook recreatie en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig, wij noemen de voetbalvereniging, de manege, de ijsbaan en de uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Verder is er een heemtuin die de ware tuinier zeker zal aanspreken. Openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in de directe nabijheid aanwezig.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 182.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66m²
Perceeloppervlakte
184m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
192m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 66m², 550×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garagebox

Locatie

[ { "address": "Arent van der Graeffstraat 10", "zipCode": "3284 AB", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7523812, "lng": 4.3656646, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Ambachtsheerenlaan 0 ong
Zuid-Beijerland
€ 194.800 v.o.n.
Verkocht
Ambachtsheerenlaan 0 ong
Zuid-Beijerland
€ 194.800 v.o.n.
Verkocht
van Oldenbarneveltstraat 18
Zuid-Beijerland
€ 210.000 k.k.