Arent van der Graeffstraat 38
Zuid-Beijerland

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij aan een modern afgewerkte hoekwoning met houten berging en zonnige tuin, gelegen in een rustige woonwijk op een perceel van 208 m² eigen grond.

De indeling is globaal als volgt: entree/hal met meterkast, trapkast en nette toiletruimte.
Lichte doorzon woonkamer. Halfopen keuken met luxe hoekopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend de praktische bijkeuken welke is voorzien van de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.
De begane grondvloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze nette badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats ten behoeve van de cv-ketel.
De ruime tuin is gelegen op het oosten en is gezellig ingericht.

De woning wordt centraal verwarmd (Nefit 2008) en is geheel voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen (uitgezonderd raam toilet).

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 75 m² en de inhoud is ongeveer 280 m³. Dit is exclusief de berging van circa 7 m².

Nette, gemoderniseerde woning die zonder aanpassingen zo betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient voor de ondertekening van de koopakte een IBRI formulier (voormalig IB60) te overleggen m.b.t. het inkomen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 8 augustus 2018 om 17.00 uur bij MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ingeleverd (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc.).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 180.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Perceeloppervlakte
208m²
Inhoud
280m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 108m², 800×1350cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Arent van der Graeffstraat 38", "zipCode": "3284 AB", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7533019, "lng": 4.3658257, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl