Arent van der Graeffstraat 6
Zuid-Beijerland

Superleuke instapklare eengezinswoning op een perfecte locatie binnen de woonwijk.

Zeer verzorgde tussenwoning die aanzienlijk is vergroot door middel van een uitbouw op de begane grond en op de 2e verdieping een dakopbouw én een dakkapel. Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op 151 m2 eigen grond met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand.

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met toilet en de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is in 2013 aanzienlijk vergroot door middel van een aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een hele prettige leefruimte ontstaan met veel licht dankzij de licht cilinders in de aanbouw en de schuifpui aan de achterzijde. De keuken heeft een riante keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een gasfornuis met grote oven en een afzuigkap, een quooker, een magnetron, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine en in een kast de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de heerlijke achtertuin.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een design radiator.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is in 2015 vergroot door middel van een dakopbouw en een dakkapel, hierdoor is er een fraaie 4e slaapkamer gerealiseerd en op de voorzolder een praktische werkhoek.

Berging:
Stenen berging afgewerkt met gepotdekselde houten delen. Voorzien van elektriciteit.

Tuin:

Zeer verzorgde en goed onderhouden tuin met de berging. De tuin heeft een heerlijk vrije ligging en poort naar het achtergelegen pad.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1966:
- Laminaat vloerafwerking;
- Glasvezelbehang als wandafwerking;
- Hardhout en kunststof kozijnwerk volledig voorzien van dubbel glas;
- Volledig voorzien van Rolluiken;
- De badkamer is in 2008 vernieuwd;
- Uitbouw op de begane grond in 2013;
- Dakopbouw en dakkapel in 2015 geplaatst;
- Cv-installatie: Combiketel Vaillant 2008;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: 2e kwartaal 2021

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!