Arent van der Graeffstraat 6
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Superleuke instapklare eengezinswoning op een perfecte locatie binnen de woonwijk.

Zeer verzorgde tussenwoning die aanzienlijk is vergroot door middel van een uitbouw op de begane grond en op de 2e verdieping een dakopbouw én een dakkapel. Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op 151 m2 eigen grond met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand.

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met toilet en de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is in 2013 aanzienlijk vergroot door middel van een aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een hele prettige leefruimte ontstaan met veel licht dankzij de licht cilinders in de aanbouw en de schuifpui aan de achterzijde. De keuken heeft een riante keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een gasfornuis met grote oven en een afzuigkap, een quooker, een magnetron, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine en in een kast de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de heerlijke achtertuin.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een design radiator.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is in 2015 vergroot door middel van een dakopbouw en een dakkapel, hierdoor is er een fraaie 4e slaapkamer gerealiseerd en op de voorzolder een praktische werkhoek.

Berging:
Stenen berging afgewerkt met gepotdekselde houten delen. Voorzien van elektriciteit.

Tuin:

Zeer verzorgde en goed onderhouden tuin met de berging. De tuin heeft een heerlijk vrije ligging en poort naar het achtergelegen pad.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1966:
- Laminaat vloerafwerking;
- Glasvezelbehang als wandafwerking;
- Hardhout en kunststof kozijnwerk volledig voorzien van dubbel glas;
- Volledig voorzien van Rolluiken;
- De badkamer is in 2008 vernieuwd;
- Uitbouw op de begane grond in 2013;
- Dakopbouw en dakkapel in 2015 geplaatst;
- Cv-installatie: Combiketel Vaillant 2008;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: 2e kwartaal 2021

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 228.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
151m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 69m², 600×1150cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Arent van der Graeffstraat 6", "zipCode": "3284 AB", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7522762, "lng": 4.3657186, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dorpsstraat 197
Zuid-Beijerland
€ 262.500 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Ambachtsheerenlaan ong
Zuid-Beijerland
€ 194.800 v.o.n.
Verkocht onder voorbehoud
Ambachtsheerenlaan ong
Zuid-Beijerland
€ 194.800 v.o.n.