Beatrixlaan 11
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Namens HW Wonen bieden wij aan een moderne hoekwoning met vrijstaande berging, tuin en parkeergelegenheid op eigen grond. Ligging op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Deze woning is gebouwd in 2014 en staat op een perceel van 236 m² eigen grond. Het geheel verkeert in een goede bouwkundige staat, heeft een luxe afwerkingsniveau en een energielabel A.

De indeling is globaal als volgt: entree/hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, vaste kast en trapopgang.
Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de gezellige tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een composieten aanrechtblad in betonlook, vijfpits gaskooplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De apparatuur is van Siemens.

De begane grond is geheel voorzien van keramische tegels met vloerverwarming en de wanden zijn mooi glad gestuukt.

Op de eerste verdieping is de overloop en drie slaapkamers. De vergrote badkamer is luxe ingericht met een hoekbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

De vloeren zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, met daaronder vloerverwarming die per vertrek regelbaar is.

De tweede verdieping is nu nog een ruime, open zolder met legio mogelijkheden. Door de twee Velux dakramen is het al lekker licht. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas 2014), de mechanische ventilatie en er is een aansluiting voor de wasmachine.

Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer met vloerverwarming.

De mooi aangelegde achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Achterin staat een houten berging.

Natuurlijk is deze woning optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verder zijn er nog tal van extra’s, zoals een rolluik aan de voorzijde, horren en voorbereiding voor een laadpaal op de eigen oprit.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 111 m² en de inhoud is circa 378 m³. Dit is exclusief de berging van circa 6 m².

Al met al een prachtige hoekwoning, op een bijzondere plek aan de rand van het dorp, maar toch dichtbij alle voorzieningen!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering zal bij voorkeur op 6 juni 2023 plaatsvinden. Mogelijk vindt de oplevering eerder plaats. Verkoper zal koper hiervan drie maanden van te voren in kennis stellen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
236m²
Inhoud
378m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 109m², 950×1150cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Beatrixlaan 11", "zipCode": "3284 KA", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7502, "lng": 4.3723215, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molendijk 35
Zuid-Beijerland
€ 400.000 k.k.
Verkocht
Oranjeweg 10
Zuid-Beijerland
€ 359.000 k.k.
Verkocht
Zwartsluisje 29
Zuid-Beijerland
€ 375.000 k.k.