Dorpsstraat 101
Zuid-Beijerland

Omschrijving

''Achter deze voorgevel schuilt een heel solide huis met veel echte leefruimte''


Karaktervolle en royale dijkwoning met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Ruim balkon en onderhuis, bergingen en een mooi aangelegde tuin op 219 m² eigen grond.

In 1967 degelijk, met een kenmerkende dwarskap, gebouwde woning gunstig gelegen op loopafstand van het dorpscentrum.

Zuid-Beijerland is een gemoedelijk dorp met winkels, basisscholen en sportverenigingen. Op korte afstand bevindt zich een aantrekkelijk watersport- en recreatiegebied langs het Haringvliet. Er is een diversiteit aan wandel- en fietsroutes oa. naar het natuureiland Tiengemeten of de Korendijkse Slikken.
Bovendien rijdt u binnen enkele minuten naar de Rijksweg A29 richting Rotterdam of Brabant/Zeeland.

Indeling: Entree op dijkniveau, ruime hal met toilet en trapopgang en een lichte doorzon woonkamer (800x372). De halfopen keuken (415x244) is voorzien van moderne inbouw apparatuur en een deur naar het balkon. Deze heeft een vaste trap naar de tuin en het onderhuis.
De vloer van de benedenverdieping is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gestuukt en de hout gestookte open haard geeft juist die extra sfeer.

1e verdieping: Ruime overloop met inloopkast, 3 slaapkamers en separaat toilet. De masterbedroom (385x319) ligt op het rustige zuiden en heeft een fantastisch uitzicht. De 2 overige slaapkamers hebben de afmetingen 271x250 en 274x271 waarvan de laatste voorzien is van 2 vaste kasten. De badkamer (301x264/211) heeft een douchecabine, wastafelmeubel en een vaste kast.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Op de overloop is via een vlizotrap een grote bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en afgetimmerde bergruimte onder de kap.

Via de tuin is het onderhuis bereikbaar, de hal biedt toegang tot de berging (470x318/214) en een ruimte welke thans in gebruik is als kantoor aan huis (540x255/164) met eigen toilet en aanrechtblok. Voorts treft u hier de wasmachine aansluiting.

De riante tuin ligt op het zuiden en is aangelegd met sierbestrating, diverse terrassen en vaste beplanting. Tevens bevindt zich hier een houten berging (448x271).

De woning heeft dak- en spouwmuur isolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
De elektra is in 2007 in zijn geheel vernieuwd en voorzien van CAI en netwerkaansluitingen in elke ruimte. In 2018 is het buitenverfwerk uitgevoerd.

Een door groen omgeven woning waar overal dat prachtige uitzicht eruit springt.



• Lichte en karaktervolle woning
• Vrij en weids uitzicht
• Groot onderhuis en diverse bergingen
• 3 slaapkamers en ruime zolder
• Zonnige, diepe tuin én balkon
• Nabij winkels en voorzieningen


Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
219m²
Overig oppervlakte
41m²
Inhoud
488m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 118m², 935×1265cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 101", "zipCode": "3284 AD", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7488621, "lng": 4.3721244, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dorpsstraat 195
Zuid-Beijerland
€ 231.500 k.k.
Verkocht
Gravin Sabinastraat 31
Zuid-Beijerland
€ 299.000 k.k.
Verkocht
Molendijk 111
Zuid-Beijerland
€ 345.000 k.k.