Dorpsstraat 144
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Woning met bedrijfsruimten, gelegen in de dorpskern op een perceel van
746 m² eigen grond.

Specifiek object vanwege de combinatie wonen en werken of hobby aan huis. De bedrijfsruimten zijn verhoudingsgewijs groot ten opzichte van de woning, maar dit betekent ook dat er veel mogelijkheden zijn.

Het voorgelegen bestrate terrein behoort tot het verkochte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een langgerekt terras, met uitzicht over het achtergelegen grasland.

De woning is gebouwd omstreeks 1967 en kenmerkt zich door de volgende indeling: entree/hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en trapopgang.
De keuken heeft een hoekopgestelde inrichting en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.
De woonkamer heeft grote ramen en is daardoor heerlijk licht.

De verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een grote overloop met een dakkapel en schuifwandkast. Ook is er één grote slaapkamer. De ruimte op de verdieping kan desgewenst verbouwd worden tot twee slaapkamers.

De woning wordt centraal verwarmd en is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas.

Een aanbouw verbindt de woning met de bedrijfsruimten. Dit is nu in gebruik als kantoorruimte en beschikt ook over een deur naar buiten.

De bedrijfsruimten bestaan uit drie delen. Het eerste gedeelte (naast de woning) is voorzien van een handbediende roldeur en heeft een oppervlakte van circa 37 m². De volgende ruimte is bijna 150 m² groot en heeft twee grote elektrische roldeuren. Bedrijfsruimte drie is ongeveer 74 m² groot en eveneens voorzien van een elektrische roldeur, alsmede een smeerput.
Alle ruimtes beschikken over elektra en wateraansluiting.

Het object heeft een bestemming Wonen en Bedrijf cat. 1 en 2.
De golfplaten zijn asbestvrij.

Diegene die behoefte heeft aan ruimte voor werken of hobby aan huis, vindt hier ‘veel voor weinig’.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie C nummer 2904, groot 7 are en 46 centiare
Volle eigendom
Er geldt een recht van overpad om te komen en gaan naar de openbare straat.
Aan de gemeente wordt thans een bedrag van circa € 7,57 per jaar betaald.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 132 m²
Gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte totaal : circa 260 m²
Inhoud woning : circa 450 m³

Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk behoeft onderhoud
Inventum 50 liter boiler wordt gehuurd en hangt in de middelste garage
Nefit cv ketel december 2008

In de koopovereenkomst worden een zogenaamde ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie C nummer 2904, groot 7 are en 46 centiare
Volle eigendom
Er geldt een recht van overpad om te komen en gaan naar de openbare straat.
Aan de gemeente wordt thans een bedrag van circa € 7,57 per jaar betaald.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 132 m²
Gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte totaal : circa 260 m²
Inhoud woning : circa 450 m³

Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk behoeft onderhoud
Inventum 50 liter boiler wordt gehuurd en hangt in de middelste garage
Nefit cv ketel december 2008

In de koopovereenkomst worden een zogenaamde ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
746m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler huur

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 38m², 1250×300cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 144", "zipCode": "3284 AK", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7509385, "lng": 4.3628233, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl