Dorpsstraat 85
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Knusse dijkwoning met een heerlijk buitenterras op een leuke locatie aan de rand van het polderlandschap.

Deze leuke dijkwoning bevindt zich in enigszins gedateerde staat en is daarom ideaal voor diegene die de woning geheel in eigen stijl wil afwerken en inrichten. De woning is gelegen op een perceel van 108 m2 eigen grond aan de rand van Zuid-Beijerland, met in de omgeving diverse faciliteiten, waaronder scholen, een supermarkt, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Dijkniveau:

Entree in hal met toegang tot de woonkamer, de eetkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is gezellig ingericht en afgewerkt met vloerbedekking en behang. In de voormalige bedstee is een bergruimte gecreëerd. Via de eetkamer is de keuken toegankelijk, die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit en een koelkast. Zowel de eetkamer als de keuken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De eetkamer staat door de openslaande deuren in directe verbinding met het balkon, die schuinweg heerlijk vrij uitzicht biedt over de polder.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, een toilet en diverse praktische bergruimten. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn vergroot middels dakkapellen. De andere ruimte is op dit moment ingericht als toilet en voorzien van een sanibroyeur met fonteintje. Op de overloop van de verdieping bevindt zich een luik naar de bergzolder, waar zich de CV-opstelling bevindt.

Souterrain:

Het souterrain is toegankelijk via een vaste trap vanuit de eetkamer en ingericht met twee bergingen, een toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel en een elektrisch kacheltje. In de ruime berging bevinden zich de wasapparatuur en vanuit deze ruimte is de tuin toegankelijk.

Tuin:

De heerlijke tuin is op het zuiden gelegen en keurig aangelegd met sierbestrating en diverse leuke beplanting. Door het balkon is er in de tuin een overkapping gecreëerd waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek is om te zitten. Om de achtertuin te bereiken is er een recht van overpad gevestigd achter langs nummer 87 en door het slop tussen nummer 87 en 89.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1928;
- Perceeloppervlakte 108 m2;
- Woonoppervlakte circa 78 m2;
- Houten vloer op dijkniveau en op de verdieping;
- Houten kozijnwerk grotendeels ingezet met dubbel glas;
- Zonwering aan de achterzijde op het balkon;
- Cv-installatie: Vaillant HR combiketel 2011;
- Recht van overpad achter langs nummer 87 en door het slop tussen nummer 87
en 89;
- Heerlijk vrij uitzicht over het polderlandschap;
- Ideaal voor diegene die de woning geheel naar eigen stijl kan afwerken en inrichten;
- Energielabel E;
- Oplevering: oktober 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
108m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
358m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 53m², 500×1050cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 85", "zipCode": "3284 AD", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7486847, "lng": 4.3734462, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl