Graaf Janstraat 2
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met een eveneens royale garage en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze royale hoekwoning is gelegen op een zeer gunstige locatie in het centrum van Zuid-Beijerland, met alle nodige faciliteiten op loopafstand. Het geheel is voorzien van een garage en een oprit, wat de mogelijkheid geeft een auto te parkeren op eigen terrein. Met vier slaapkamers, een dakopbouw aan de achterzijde, een dakkapel aan de voorzijde en een ruime tuin is deze woning de ideale gezinswoning te noemen!

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een mooie eiken vloer die onlangs opnieuw is opgeschuurd. Door de grote raampartijen en de fraaie openslaande deuren naar de tuin is er een heerlijk lichte woonruimte gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is een tuindeur naar de zonnige achtertuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een aparte douchegelegenheid.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is door de dakopbouw aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde een volwaardige en ruime verdieping die ruimte biedt aan een 4e slaapkamer (met airconditioning) en een voorzolder met de opstelplaats voor de CV en praktische bergruimten.

Tuin:

Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd met sierbestrating en borders. In de voortuin is een oprit gecreëerd waardoor er op eigen terrein geparkeerd kan worden. Achterin de tuin bevindt zich de riante garage welke in steen is opgetrokken, voorzien van geïsoleerde dakplaten en elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte circa 113 m2;
- Perceeloppervlakte 234 m2;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Zonwering aan de achterzijde op de begane grond;
- Airco-unit in de zolderkamer;
- Cv-installatie: Intergas Compact HRE 2010;
- Energielabel A;
- Ideale locatie in het centrum van Zuid-Beijerland;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Oplevering: In overleg, kan spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze hoekwoning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
234m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 114m², 950×1200cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Graaf Janstraat 2", "zipCode": "3284 AM", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.751259, "lng": 4.3660436, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Jacob Pauwstraat 37
Zuid-Beijerland
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Henrik Ibsenstraat 14
Zuid-Beijerland
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Jacob Pauwstraat 22
Zuid-Beijerland
€ 325.000 k.k.