Gravin Sabinastraat 31
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Midden in het centrum gelegen, goed onderhouden geschakelde en verrassend ingedeelde 2-onder-1 kapwoning met fraaie living, 4 slaapkamers, hobby- en kantoorruimte en zonnige tuin op totaal 237 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree van deze verrassend ruime woning is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot de mooie en ruime hal. De hal is voorzien van een meterkast, grote toiletruimte en een ruime berging die toegang geeft tot een kantoorruimte en tot de achtertuin.

De L-vormige woonkamer is groot en heeft een gashaard met smaakvolle ombouw, een geschuurd plafond met inbouwspots en spachtelputz op de wanden. Door verschillende aanpassingen is de woonkamer verruimd en speels ingericht. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen naast de ruime open keuken.

De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van volop bergruimte, een apothekerskast, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

1e verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco.

De mooie badkamer is afgewerkt met een lichte kleurstelling op de tegels, een ruime inloopdouche, groot ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vanuit de badkamer is een handige sport- cq hobbyruimte te bereiken. Deze ruimte heeft een dakraam, verwarming en laminaatvloer. De badkamer en hobbyruimte zijn voorzien van plafonds met inbouwspots.

2e verdieping
De royale verdieping heeft een voorzolder met de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van bergruimte achter de knieschotten, laminaatvloer, Velux-dakraam en airco.

Tuin
De voortuin van de woning is aan een voetpad gelegen, is diep en voorzien van bestrating en mooie volwassen beplanting. De ruime achtertuin heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de zon.

Verder is de tuin rondom ingericht voor meerdere zit terrassen, mooie volwassen beplanting, houten erfafscheidingen en sierbestrating. Een mooie houten berging maakt het geheel af. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 8.22 x 6.02/3.15 mtr
Keuken 2.92 x 2.31 mtr
Berging 2.79 x 2.93 mtr
Kantoor 3.42 x 2.14 mtr

Berging 2.95 x 2.38 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 3.90 x 3.17 mtr
Slaapkamer 4.03 x 3.17 mtr
Slaapkamer 3.03 x 2.68 mtr
Badkamer 2.68 x 1.97 mtr
Hobbyruimte 3.00 x 2.73 mtr

2e verdieping
Voorzolder 4.43 x 2.74 mtr
Slaapkamer 4.43 x 3.19 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1972. Perceelgrootte: 237 m2. Bruto inhoud: 465 m3. Woonoppervlakte: 157 m2. De CV-combiketel (ATAG) is in 2012 geplaatst. De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen. De woning is voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond heeft een parketvloer. De badkamer is vernieuwd in 2016.

Gelegen in de dorpskern van Zuid-Beijerland en op korte loopafstand van het winkelcentrum.

Kadastrale gegevens
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie C, nummer 2347, groot 2 aren en 37 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
2e kwartaal 2018.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157m²
Perceeloppervlakte
237m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
465m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 90m², 900×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Gravin Sabinastraat 31", "zipCode": "3284 AN", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7511466, "lng": 4.3671055, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl