Haringvliet 27
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage op een leuke locatie aan de rand van Zuid-Beijerland.

Deze keurige woning is gelegen op een perceel van 254 m2 eigen grond, waarop tevens de mogelijkheid is om te parkeren op eigen terrein. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning zeer geschikt voor senioren. Het geheel is gelegen op een gunstige locatie aan de rand van het dorp, met aan de voorzijde gezellig uitzicht over een waterpartij en alle kleinschalige dorpsvoorzieningen in de omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en garage. Door de grote raampartijen in de woonkamer en het leuke uitzicht is er een sfeervolle woonruimte gecreëerd. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en close-in boiler. Via de openslaande deuren in de keuken is de op het zuiden gelegen tuin bereikbaar. De slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en vanuit deze kamer is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De garage (circa 6,96 x 2,95m) is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer, keuken, hal en het toilet zijn afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is er fraaie zonwering aangebracht welke op afstand kan worden bediend.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en de overloop. De slaapkamer aan de zuidzijde is voorzien van een vaste wastafel met spiegel. Daarnaast is er over de gehele lengte van de woning praktische bergruimte toegankelijk via een luik vanuit elke slaapkamer. De Cv-ketel (2018) en het WTW-systeem bevinden zich in een bergkast op de overloop.

Tuin:

De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en keurig aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin is een houten berging gesitueerd welke is voorzien van elektra. De voortuin is eveneens keurig aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en er is de mogelijkheid om voor de garage te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2002;
- Perceeloppervlakte circa 254 m2;
- Woonoppervlakte circa 128 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Kunststof kozijnwerk met dubbel glas (HR+++);
- Op afstand bedienbare elektrische zonwering aan de achterzijde;
- CV-ketel: Nefit HR combiketel 2018 en WTW-systeem;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal;
- Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Leuke ligging aan de rand van Zuid-Beijerland;
- Projectnotaris: Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
254m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
528m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 81m², 900×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Haringvliet 27", "zipCode": "3284 MB", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7465751, "lng": 4.3634291, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oranjeweg 60
Zuid-Beijerland
€ 575.000 k.k.
Verkocht
Akkerwinde 65
Zuid-Beijerland
€ 435.000 k.k.
Verkocht
Tuinweg 16
Zuid-Beijerland
€ 575.000 k.k.