Irenelaan 3
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Op zoek naar een eigenwijze, super goed geïsoleerde woning, met energielabel A , een grote hobbyschuur en ook nog eens op een goede locatie gelegen? Dan is dit je kans!

Deze niet-alledaagse twee-onder-één-kapwoning is de laatste jaren volledig verduurzaamd onder andere door middel van dak/muur en vloerisolatie toe te passen, het plaatsen van 18 zonnepanelen,6 infrarood panelen en 2 inverters. Waardoor een energie neutrale woning is ontstaan. En u kunt wonen zonder energie rekening!

Superleuke instapklare eengezinswoning, praktische werkplaats met overkapping, gelegen op totaal 171 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met toilet en de trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met aansluitend de half open keuken. De keuken is aangebouwd en voorzien van een geheel in stijl passende keukeninrichting met onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de op het westen gesitueerde achtertuin met overkapping en schuur. De vloer is afgewerkt met houten delen en de muren met glasvliesbehang en decoratieve houten delen.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een designradiator. De vloer op de verdieping is afgewerkt met laminaat.

Bergvliering:

De bergvliering is toegankelijk middels een vlizotrap. Hier bevindt zich onder andere de cv ketel (alleen nog in gebruik ten behoeve van de warmwatervoorziening in de badkamer).

Hobbyschuur/tuin:

De royale, degelijk gebouwde schuur heeft twee openslaande deuren naar de voorzijde en een extra loopdeur naar de achtertuin. Daarbij is de schuur geïsoleerd, voorzien van elektriciteit, water en dubbel glas. De aansluitende overkapping kan worden gebruikt als opslag of als knus overdekt terras. De tuin is op het westen gesitueerd, ingericht als binnenplaats en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1960:
- Dak/vloer- en muurisolatie;
- 18 zonnepanelen;
- Voorbereid voor wonen zonder aardgas;
- Verzwaarde meterkast;
- Hardhout en kunststof kozijnwerk volledig voorzien van dubbel glas (Triple en HR++);
- Voorzien van elektrische rolluiken;
- Nieuwe keukeninrichting 2018;
- Badkamerrenovatie 2020;
- Toiletrenovatie 2020;
- Inverter 2 stuks - Mitsubishi 2018;
- Infraroodpanelen ten behoeve van verwarming 2018:
- Cv-installatie: Combiketel 2013;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: 3e kwartaal 2021

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74m²
Perceeloppervlakte
171m²
Inhoud
275m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 21m², 300×700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Irenelaan 3", "zipCode": "3284 KH", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7500332, "lng": 4.3713884, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Ambachtsheerenlaan ong
Zuid-Beijerland
€ 240.000 v.o.n.
Verkocht
Ambachtsheerenlaan ong
Zuid-Beijerland
€ 239.000 v.o.n.
Verkocht
Ambachtsheerenlaan ong
Zuid-Beijerland
€ 244.000 v.o.n.