Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met een gezellige tuin en een stenen berging. Het huis is gebouwd omstreeks 1970 en staat op een perceel van 151 m² eigen grond.
Op loopafstand is het centrum van het dorp te bereiken en aan de voorzijde grenst de woning aan een groenstrook.
De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast.
Doorzon woonkamer en een mooie keuken. Deze is in 2019 nog vernieuwd en uitgevoerd met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een praktische vaste kast en de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2009). Een dakraam zorgt voor extra daglicht.
De vloeren zijn voorzien van zeil en tapijt en de wanden zijn deels gestuukt en behangen.
De op het oosten gelegen achtertuin is in 2021 nog opnieuw aangelegd.
Het huis is uitgevoerd met isolerende beglazing (met uitzondering van het toilet) met kunststof ramen in houten kozijnen.
De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 88 m² en 21 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping). Dit is exclusief de berging van circa 13 m².
Tof huis dat zonder grote aanpassingen betrokken kan worden!
Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering zal 30 september 2022 plaatsvinden.
Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl