Jacob Pauwstraat 22
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Wat een leuke woning is de Jacob Pauwstraat 22 in Zuid-Beijerland! Een ruime woon- en leef keuken, met geheel kunststof kozijnen en voorzien van 4 slaapkamers. De tuin is op het noorden gelegen en heeft veel zoninval, laat de zomer maar komen!
Centraal gelegen in een groene omgeving, nabij basisschool De Regenboog, het winkelgebied, diverse sportvoorzieningen, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Bouwjaar 1972, gelegen op 161 m² eigen grond met een woonoppervlakte van 137 m².

Indeling:
Begane grond
Ruime entree, meterkast (vernieuwd), deur naar trapopgang, toilet (2018) en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is er veel ruimte voor een leuke en ruime zithoek. Aan de achterzijde is de bijkeuken bij de keuken betrokken waardoor er een fijne woonkeuken ontstaat. Het dak van de eetkamer is geïsoleerd, ook in de winter is het hier fijn vertoeven.
De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, wasmachine (welke achter zal blijven) en veel werk- en opbergruimte.

Tuin
De achtertuin is op het noorden gelegen en heeft een gunstige ligging voor de zon. Vanaf ’s morgens kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon en ook de avondzon schijnt heerlijk in de tuin. In de loop van de middag kunt u zowel in de achtertuin als in de voortuin genieten van het zonnetje. Het zonnescherm aan de voorzijde is dan ook geen overbodige luxe.
De achtertuin is tevens voorzien een berging en een achterom, ideaal voor de groencontainers of fietsen. De barbecue zal ook achterblijven, nodig uw familie en vrienden vast uit voor de housewarming!

1e verdieping
Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 1 achterzijde (ca. 4,40m x 3,80m) is voorzien van fijne kastruimte en een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 3,04m x 3,80m) met 2 vaste kasten en een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 3,05m x 2,91m) is voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een bad, wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer kan goed geventileerd worden door de ramen, wat ook voor natuurlijk licht zorgt.
Ideaal op deze verdieping is het separaat toilet met fonteintje (2018). Leuk weetje: het water dat gebruikt wordt in het fonteintje wordt herbruikt in het toilet, extra duurzaam dus!

2e verdieping
Overloop met toegang tot een extra kamer wat functioneert als kantoorruimte (ca. 2,90m x 1,76m). Hier staat ook de cv-ketel (Nefit Topline, 2018) en de droger opgesteld (de droger zal achterblijven).
Slaapkamer 4 (ca. 3,81m x 3,24m) is extra na geïsoleerd en heeft een dakkapel. Veel ruimte voor een slaapkamer welke ook koel is in de zomermaanden.

Bijzonderheden:
- Betonnen vloeren;
- Kunststofkozijnen met dubbelglas (m.u.v. houten achterdeur met dubbelglas);
- Vernieuwde meterkast;
- Riante slaapkamers;
- Ruime badkamer en separaat toilet.

Oplevering: in overleg, kan snel indien gewenst.

Kortom, een fijne woning met veel ruimte en mogelijkheden!

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.
HOEKSCHE WAARD

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap”
is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
161m²
Inhoud
479m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 48m², 650×740cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Jacob Pauwstraat 22", "zipCode": "3284 XH", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.751958, "lng": 4.367655, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Ambachtsheerenlaan 0 ong
Zuid-Beijerland
€ 295.000 v.o.n.
Verkocht
Zwartsluisje 25
Zuid-Beijerland
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Ambachtsheerenlaan 0 ong
Zuid-Beijerland
€ 295.000 v.o.n.