Leliestraat 4
Zuid-Beijerland

Nabij de dorpskern ligt deze verrassende vrijstaande woning met leuke architectonische elementen die met de badkamer en slaapkamer op de begane grond ook echt een semi-bungalow genoemd mag worden. De woning staat op een perceel van 340 m² eigen grond en heeft een verwarmde oprit voor de garage.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, bijkeuken, keuken, woonkamer, serre, slaapkamer, badkamer en garage.
Eerste verdieping: overloop, cv-kast, slaapkamer en meerdere bergruimtes.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de badkamer, garage, bijkeuken en woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde het eetgedeelte met toegang tot de keuken en het zitgedeelte heeft de open haard (gashaard) met fraai afgewerkte schoorsteen en hoge nok, voor een extra ruime beleving. De lichte serre met ook een hoge nok heeft veel lichtinval door de vele ramen met dubbel glas, is toegankelijk middels harmonicadeuren vanuit de woonkamer en heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en harmonicadeuren naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een U-vormige opstelling met een natuurstenen aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuiging, combimagnetron en koelkast.

De slaapkamer met vaste kastenwand is vanuit de woonkamer bereikbaar en geeft toegang tot de badkamer met ligbad, douchecabine, hangcloset en meubel met wastafel. De garage heeft een extra keukenblok, plavuizen vloerafwerking, verwarming, deur naar de achtertuin en een elektrische garagedeur. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met cv-kast en toegang tot de slaapkamer en bergruimte onder de schuine kap. De ruime slaapkamer heeft een wastafel en extra bergruimte onder de schuine kap.

GOED OM TE WETEN
- woning heeft houten kozijnen met dubbel glas, serre ook met dubbel glas.
- woning grotendeels voorzien van rolluiken en de serre grotendeels voorzien van zonwering.
- gebruiksoppervlakte is ca. 153 m² (exclusief garage van 28 m²) en de inhoud is ca. 704 m³.
- niet-bewoningsclausule nemen wij op in de koopovereenkomst.
- schilderwerk kozijnen buitenzijde is in 2017 uitgevoerd.
- zonwering op het dak van de serre is 3 jaar oud.
- oplevering is in overleg.