Molendijk 113
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Wat een uniek object én wat een geweldig uitzicht.

De woning is de afgelopen tijd geheel gemoderniseerd, heeft karakter en de plek is fenomenaal.

De woning is bedoeld voor wonen, maar kan daarbij ook dienen als werkruimte of B&B (met vergunning). Dus wonen en werken/ondernemen onder 1 dak!

De woning heeft 3 woonlagen en beschikt over verschillende leefruimtes. Zo zijn er twee badkamers, twee keukens en in totaal 4 slaapkamers. Daarnaast is er ook nog een grote kelder en zolder.

Het afwerkingsniveau is van hoge kwaliteit en er is een prachtig balkon/terras op het zuiden met een geweldig uitzicht waar regelmatig hertjes vertoeven.

Verderop aan de dijk, op 15 meter rechts van het huis, is er een losse grote houten berging met eigen parkeerplaats. Parkeren voor het huis kan ook en aan de overkant van de woning is er nog een extra parkeerplek. Kosten voor deze extra 3e parkeerplek is € 50 per jaar.

Indeling
Onderdijks
Woon/werkruimte of B&B. Deze verdieping is gloednieuw en is van alle gemakken voorzien.
Het heeft een eigen ingang en er kan gebruik gemaakt worden van een woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer met toilet.
Verder is er een bijkeuken waar de wasruimte is gesitueerd en waarbij er toegang is tot het terras.
Tevens is in deze ruimte toegang tot een grote kelder.

Dijkniveau
Entree met toegang tot meterkast (nieuwe groepenkast 2019), keuken en woonkamer. De keuken (2019) is aan de voorzijde gelegen en alle inbouwapparatuur is van Siemens. De woonkamer is sfeervol ingericht, ruim en geeft door een splitlevel indeling een geweldige uitzicht aan beide kanten.

1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van 3 (voorheen 4) slaapkamers, een badkamer en een toilet. Indien gewenst is het eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.
Eén van de slaapkamers is speels ingedeeld door een niveauverschil (splitlevel) en heeft als bonus een zolderkamertje.
De badkamer is 2018 nieuw gebouwd, is ruim en er kan gebruik gemaakt worden in de badkamer van een XL wastafel en grote inloopdouche. De aparte toiletruimte is dit jaar zelfs nog vernieuwd!
Alle gevels aan de buitenzijde zijn 2020 geschilderd en zo ook het houtwerk aan de achterzijde.

De omgeving is fantastisch en vanaf het terras, wat gesitueerd is op het zuiden, heb je een prachtig uitzicht en zie je veel wild-life van de Hoeksche waard.
De Hoeksche waard heeft veel prachtige fiets- en wandelroutes. Tot rust komen in een mooie omgeving en toch centraal ten opzichte van zowel groot Rotterdam als Zeeland en Brabant.
Zuid-Beijerland is goed te bereiken via de A29 en in 20 min ben je in Rotterdam.
In het centrum van Zuid-Beijerland op 5 minuten rijden zijn alle essentiële faciliteiten en voorzieningen beschikbaar.

Kenmerken:
- Woning met ruimte, sfeer en uitzicht;
- Geheel gemoderniseerd vanaf 2018 tot aan vorige maand ;
- B&B vergunning;
- Twee badkamers, twee keukens en 4 slaapkamers totaal;
- Eigen parkeerruimte;
- Rapport van bouwtechnische keuring aanwezig van 2018;
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
159m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
535m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 33m², 650×500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Molendijk 113", "zipCode": "3284 LH", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7561368, "lng": 4.3457733, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Koning Haakonstraat 16
Zuid-Beijerland
€ 379.000 k.k.
Verkocht
Leliestraat 4
Zuid-Beijerland
€ 434.500 k.k.
Verkocht
Oranjeweg 46
Zuid-Beijerland
€ 419.000 k.k.