Molendijk 135
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen half-vrijstaande dijkwoning met aangebouwde garage waar je gegarandeerd jouw droomhuis van kan maken. Het enige wat je nodig hebt zijn 2 rechterhanden die jou hierbij gaan helpen!

Deze half-vrijstaande woning is landelijk gelegen aan een rustige dijk buiten de bebouwde kom van Zuid-Beijerland met voorzieningen in de omgeving. Deze woning dateert uit 1929 waarbij in 2017 begonnen is met een grote verbouwing. Deze verbouwing moet nog verder worden afgerond.
De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, heeft veel privacy en natuurlijk dat prachtige uitzicht over de polder.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, bergkast en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit en een koelkast. Ruime woonkamer welke is vergroot door middel van een dakkapel met vrij uitzicht over de polder. Verder is de woonkamer voorzien van een schouw met de aansluiting voor een eventuele (hout)kachel, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het onderhuis.

Verdieping:
De verdieping is ingericht als slaapetage met een open slaapkamer en een badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van een dakkapel met ook hier weer prachtig en vrij uitzicht over de polder.

Onderhuis:

Hal met toiletruimte en toegang tot de wasruimte, bergkamer en de achtertuin. Vanuit de bergkamer is de aangrenzende garage bereikbaar.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een oprit, borders en een terras. Achter de garage bevindt zich een aangebouwde houten berging en verder staat er nog een extra houten berging in de tuin. Een heerlijke plek om te genieten van de rust, natuur en niet te vergeten de ondergaande zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Zowel betonnen als houten verdiepingsvloeren;
- Zowel houten als aluminium kozijnwerk met grotendeels dubbel glas waarvan gedeeltelijk HR++;
- Cv-installatie: Nefit HR Combiketel 2010;
- Douchewater-WTW aanwezig;
- Het geheel moet nog verder worden afgewerkt/verbouwd;
- Rustig en landelijk gelegen met vrij uitzicht over de polder;
- Aan de overzijde van dijk wordt een parkeerplaats gehuurd voor € 50.—per jaar (2020).
- Oplevering: in goed overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze vrijstaande woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 248.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
400m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
458m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 154m², 1400×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd hout

Locatie

[ { "address": "Molendijk 135", "zipCode": "3284 LH", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7576738, "lng": 4.3417256, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl