Molendijk 35
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Op prachtige locatie, met in de verte uitzicht op Tiengemeten, bieden wij aan een ruime twee-onder-een-kapwoning met berging en tuin.

Deze in 1966 gebouwde half vrijstaande woning is in het verleden vergroot met een uitbouw aan de tuinzijde en een dakkapel op de tweede verdieping. Hierdoor is de ruimte enorm verbeterd.
Wat verder zo bijzonder is aan deze woning, is de vide tussen de keuken en de woonkamer. Dit geeft een ruimtelijk effect en zorgt voor veel extra lichtinval.

Het huis staat op een perceel van 190 m² eigen grond en heeft een parkeerplaats op eigen terrein.

De indeling is als volgt: op dijkniveau hal met leistenen vloer, trapopgang, trapkast, meterkast, moderne toiletruimte en woonkamer. Deze is voorzien van gezellige schouw met inzethaard.
Een trapje leidt naar de benedenverdieping. Deze komt direct uit in de woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met plavuizen en comfortabele vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot een overdekt terras, dat aansluit op de tuin.
In het onderhuis bevinden zich verder een bijkeuken met toiletruimte en een ruime inpandige berging.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is eenvoudig, maar functioneel en beschikt over een douchegelegenheid en een wastafel. Het raam zorgt (desgewenst) voor extra ventilatie en frisse lucht.

Op de tweede verdieping zijn de voorzolder, een wasruimte en een grote zolderkamer met dakkapel (2019 vernieuwd), die een panoramisch uitzicht biedt.

Het huis is bijna volledig voorzien van dubbel glas, deels in kunststof ramen.
Het pannendak aan de achterkant is vervangen, waarbij ook dakisolatie is aangebracht.

De tuin is netjes aangelegd en onderhouden. Hierin staat een houten berging. Naast de woning is een eigen parkeerplaats op dijkniveau. De tuin is weliswaar niet diep, maar voelt vanwege het vrije uitzicht veel groter aan.

Al met al een prima (gezins)woning met een leuke indeling op een prachtige locatie.

De oplevering kan eind maart 2022 al plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie H nummer 423, groot 1 are en 70 centiare en
sectie H nummer 1149, groot 20 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 142 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 10 m²
Gebruiksopp. berging : circa 6 m²
Inhoud woning : circa 510 m³

Bijzonderheden:
CV ketel Nefit combi 2004
Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
Spouwmuurisolatie aangebracht in 2012
Aanbouw in 2008 gerealiseerd
In 2020 deels rolluiken geplaatst
Keuken, bijkeuken en toilet onderhuis zijn voorzien van vloerverwarming

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats eind maart 2022

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
190m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
510m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 20m², 200×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Molendijk 35", "zipCode": "3284 LE", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7526275, "lng": 4.3555434, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Leliestraat 4
Zuid-Beijerland
€ 434.500 k.k.
Verkocht
Ambachtsheerenlaan 0 ong
Zuid-Beijerland
€ 395.000 v.o.n.
Verkocht
Ambachtsheerenlaan 0 ong
Zuid-Beijerland
€ 368.000 v.o.n.