Molendijk 51
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Landelijk wonen met een prachtig weids uitzicht over het kenmerkende Hoeksche Waardse landschap, verrassende ruimtes en parkeren in de eigen garage, met ruimte voor twee auto’s. Dat alles is mogelijk aan de Molendijk 51 in Zuid-Beijerland.

De ligging is geweldig met zowel aan de voor- als achterkant vrij uitzicht. En toch ligt het huis ook op geringe afstand van de dorpskern met winkels en voorzieningen.

De woning is gebouwd omstreeks 1900 en later flink uitgebouwd aan de achterkant. Hierdoor is de indeling verrassend en anders dan anders.
De woonkamer is bijvoorbeeld uitgevoerd als split-level, dus met twee verschillende hoogtes. Het lage gedeelte heeft openslaande deuren naar de tuin, die grenst aan het landelijk gebied. Dit gedeelte is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming en heeft veel grote ramen, zodat optimaal genoten kan worden van het uitzicht.

De keuken heeft een eenvoudige dubbele wandopstelling en is uitgevoerd met inbouwapparatuur.
Er is een mooie slaapkamer met kastenwand en naastgelegen badkamer op de begane grond. Deze is ingericht met een groot badmeubel, een doucheruimte en een toilet.
Via een tussenhal wordt een ontspanningsruimte bereikt, die natuurlijk ook gebruikt kan worden als werk- of slaapkamer. Een trapje van enkele treden leidt naar de bijkeuken en de tweede badkamer/relaxruimte. Hierin bevinden zich een heerlijke sauna met douchegelegenheid, hoekbad met jetstreams, wastafelmeubel en tweede toilet.
De ramen in de achtergevel zorgen dat wederom genoten kan worden van de vergezichten. Boven dit gedeelte bevinden zich nog twee (slaap-)kamers.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers met Velux dakramen, een overloop met vaste kasten en twee grote bergzolders. Het dak is geïsoleerd.

De woning wordt centraal verwarmd en is bijna helemaal uitgevoerd met dubbel glas.

De vrijstaande garage is gebouwd in 1988 en uitgevoerd met spouwmuren, een pannen dak en een onderhuis. De geïsoleerde deuren zijn elektrisch bedienbaar. In de tuin staan nog een aantal houten bijgebouwen/bergingen, behorend bij de siertuin en dierenweide.

Wij hebben geprobeerd om aan de hand van de foto’s en plattegronden een eerste beeld te schetsen. Voor een echte indruk van het geheel nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende afspraak naar MarQuis makelaars & taxateurs. U bent welkom.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie H nummer 420, groot 14 are en 40 centiare
Tuinligging: zuid-oost
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 155 m²
Externe bergruimte: circa 79 m²
Inhoud woning: circa 450 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi-ketel 2012
Aangesloten op het riool
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
1.440m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Molendijk 51", "zipCode": "3284 LG", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.753373, "lng": 4.3534263, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl