Nassaustraat 14
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Wonen in één van de leukste straatjes van Zuid-Beijerland met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze leuke en zeer nette half vrijstaande woning is in 1922 op traditionele wijze gebouwd waardoor de uitstraling meer dan sfeervol te noemen is. Met een tuin van maar liefst 18 meter diep is het ook buiten volop genieten! De woning ligt centraal waardoor alle voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Recreatiegebieden als ‘de Kaai’, Tiengemeenten en het Zuid-Beijerlandse bos liggen op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond;

Entree in hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle woonkamer met houtkachel en aansluitende open keuken. De keuken is voorzien van een royaal half vrijstaand kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, afzuigunit en vaatwasser. De kastenwand bevat diverse inbouwapparatuur, waaronder een hete lucht oven, koelkast en een vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich een trap/kelderkast (welke nu in gebruik is als wijnkelder).
Achterhal met cv-opstelling en toegang tot de wasruimte en badkamer. De badkamer is ingericht met een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een bergkast. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft twee praktische vaste kasten.

Bergvliering:

Boven de verdieping is een extra bergvliering welke door middel van een luik toegankelijk is.

Tuin:

De ruime, eveneens verzorgde en smaakvol aangelegde tuin is aan de achterzijde gelegen. De tuin biedt veel privacy en bevat diverse terrassen, borders, een berging en een sfeervolle overkapping bestraat met ‘flagstones’.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922;
- Zowel betonnen als houten vloer op de begane grond;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Houten vloerafwerking in de hal en de woonkamer;
- Plavuizen vloerafwerking in de keuken, achterhal en de badkamer;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar en krachtstroom;
- CV-ketel woning: Nefit Trendline HRC30 CW5 II Q4 Combiketel 2017;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbelglas;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum en de diverse uitvalswegen.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 198.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Perceeloppervlakte
183m²
Inhoud
290m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 117m², 650×1800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Nassaustraat 14", "zipCode": "3284 AS", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7501503, "lng": 4.3693438, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl